*** Ihr Traum-Penthouse in Ludwigshafen: Exklusiver Wohnkomfort mit Aussicht ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein traumhaftes 4-Zimmer-Penthouse mit 172 Quadratmetern Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2016 erbauten Massivbau-Mehrfamilienhauses mit lediglich 7 Wohneinheiten.
Dieses beeindruckende Penthouse besticht durch seine modernen Annehmlichkeiten und exklusiven Features.
Ihr neues Zuhause verfügt über einen Fahrstuhl und eine eigene Eingangstür, was Ihnen Privatsphäre und Komfort garantiert. Genießen Sie atemberaubende Ausblicke von Ihrer großzügigen ca. 42 qm Dachterrasse, welche Sie von mehreren Zimmern aus betreten können.
Des Weiteren bietet Ihnen das Penthouse noch zwei kleinere Terrassen, eine ca. 11 qm Dachterrasse und eine mit ca. 4 qm.
Das bedeutet, Sie können die frische Luft und die Sonne zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genießen.
Das Penthouse bietet zwei stilvolle Schlafzimmer, die sich perfekt in das Gesamtbild einfügen.
Wenn Sie keine zwei Schlafzimmer benötigen, können Sie es auch hervorragend als Büro-, Kinder- oder Hobbyzimmer nutzen.
Das luxuriöse Badezimmer beeindruckt mit einer bodenebenen Dusche und hochwertigen Armaturen, die Ihnen Entspannung und Komfort garantieren. Zusätzlich gibt es ein separates und helles Gäste-WC.
Die offene und neuwertige Küche ist der Traum eines jeden Kochliebhabers. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und dabei den offenen Grundriss des Wohnbereichs genießen.
Dieses Penthouse bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer modernen Umgebung.
Wenn Sie das Beste im Leben suchen, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen.
Abgerundet wird Ihr neues Zuhause mit zwei Tiefgaragenstellplätzen direkt im Haus und einem Außenstellplatz in unmittelbarer Nähe.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* geheizt wird mit Nahwärme (Blockheizkraftwerk in der Nähe)
über Fußbodenheizung
* dreifachisolierverglaste Fenster mit Kunststoff
* Türen aus Holz in weißer Farbe
* Decken und Wände mit Glattputz in weißer Farbe
* Fußböden: hochwertige Steinfliesen in heller Farbe und Parkett
* Kellerraum ca. 8 qm
* neuwertige Küche mit Markengeräten (kann übernommen werden)
* Kabelanschluss
* ein hochmodern luxuriöses Bad mit mehreren Fenstern,
bodenebener Dusche, Badewanne, WC und
Waschmaschinenanschluss
* modernes Gäste-WC
* 3 unterschiedlich große Dachterrassen (42,53 qm, 10,52 qm
und 3,78 qm) in allen Lagen (Morgen- und Abendsonne) mit
Steinfliesen und hochwertigem Stahlgeländer
* elektrische Rollläden
* Aufzug direkt bis vor die Wohnung mit Schloss vor der Eingangstür
* 2 Tiefgaragen-Stellplätze inklusive
* 1 Außenstellplatz inklusive
* barrierefrei
* Fahrradkeller
Lage
Ihr neues Zuhause liegt inmitten eines gewachsenen und ruhigen Neubaugebiets in Ludwigshafen-Mundenheim. Direkt vor Ihrer Haustür genießen Sie das Highlight der Lage: ein großer, malerischer See, der als "Große Blies" bekannt ist. Er lädt zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten ein. Das dazugehörige Strandbad ist ebenfalls nur wenige Meter entfernt - Schwimmen, Entspannen und die Sonne bei klarem Wasser genießen. Für eine hervorragende Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt. Vom Kindergarten bis hin zum Supermarkt, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe. Ob Sie mit dem Auto oder mit dem Bus unterwegs sind, Sie gelangen unkompliziert an Ihre gewünschten Ziele.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 70,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 20162 x Tiefgarage, 1 x Stellplatz außen- die Wohnung ist derzeit noch bis zum Frühjahr 2024 vermietet
für monatlich EUR 1.950,-- zzgl. Nebenkosten und wird dann frei
- gut zu wissen: wenn Ihnen Ihre 4 atmosphärischen Zimmer
nicht ausreichen, können Sie die Teilung eines Zimmers mit
einem kleinen Umbau auf 5 Zimmer erweitern
- auch für Kapitalanleger interessant
- gehobene teils luxuriöse Ausstattung
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 726010 - vielen Dank!
