Ihr Wohntraum: Wohnen und Arbeiten großzügig verbinden und Ihre Freizeit vielfältig genießen!

55129 Mainz

398.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
110,35 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6349114
Anbieter-ID
1631
Stand vom
07.06.2021
Kauf­preis
398.000,00 €
Provisionsfrei
Haus­geld
438,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
85.90 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1965
letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Hier wird Sie ein guter sehr großzügiger Grundriss überraschen. Egal ob Sie ihr Zuhause ausschließlich zum reinen Wohnen oder auch zum Arbeiten im Homeoffice nutzen, 4 Zimmer bieten Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten, z. B. auch Platz für Gäste oder Fitness. Das Wohnzimmer glänzt durch seine stattliche Größe. Von hier aus begehen Sie den sonnigen Balkon mit Markise, der einen hübschen Ausblick in die Umgebung bietet. Er bietet Platz für eine sommerliche Sitzgruppe. Das große Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt. Die eigentlichen Kinderzimmer sind derzeit Elternschlafzimmer und Arbeitszimmer. Hinzu kommt eine 3-zeilige Arbeitsküche, in der es sich gut und praktisch hantieren lässt. Der Essplatz liegt direkt daneben. Das Gäste-WC wird zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt. Das Bad hat ein Fenster, eine Dusche, ein besonders großes Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und 2 Außenstellplätze im Hof. Ein Trocken- und ein Fahrradraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Hübsch ist der Blick vom Balkon. Er liegt auf der Südwestseite des Hauses.


Ausstattung

Die Wohnung ist überwiegend hell gefliest und macht bereits beim Betreten einen freundlichen Eindruck, . In den Schlafzimmern liegt dem Bucheholz ähnlicher Laminatboden. Die Diele hat einen geräumigen Einbauschrank für Garderobe und Vorräte. Sie wirkt durch den direkten Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer mit dem Raumteiler in der Mitte offen und einladend. Zwischen ihr, dem Duschbad und dem Gäste-WC sind Milchglasschiebetüren chic und geschickt installiert. Das Duschbad ist saniert und hübsch gestaltet. Ein großer Spiegel über dem Doppelwaschbecken, eine hübsche Runddusche, ein Fenster und WC machen die Badnutzung komfortabel. Die Einbauküche gehört zur Wohnung. Die Küchengeräte gehören teilweise den Mietern, sind daher nach Ihrem Geschmack austauschbar. Die Essecke und das Wohnzimmer haben eine weiße Holzdecke mit markanten Holzbalken, die so zur Gemütlichkeit des Raumes beitragen. Das Wohnzimmer brilliert durch seine stattliche Größe. Vor hier aus begehen Sie den Balkon mit Markise, der einen hübschen Ausblick in die Umgebung bietet. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und bietet ungewöhnlich viel Platz. Der buchefarbene Laminatboden in den Schlafzimmern sowie die einseitigen Dachschrägen erzeugen eine beschützende Atmosphäre. Den Nutzungsmöglichkeiten für diese 4 Zimmer-Wohnung sind vielfältig: Platz für großzügiges Wohnen, Homeoffice, privaten Fitness-Raum, Rückzugsort zum Entspannen oder Gästezimmer.


Lage

Die Wohnung liegt im 3. OG eines Hauses mit 17 Wohnparteien in ortskernnaher und verkehrgünstiger Lage, einerseits mit schneller Anbindung an die A 60, andererseits nahe an Feldern und Weinbergen mit guter Frischluftzufuhr aus dem Umland. Hier können Sie wundervoll viele Kilometer spazieren gehen oder mit dem Fahrrad auf dem Rheinhöhenrücken durch die Weinberge Richtung Laubenheim bzw. Bodenheim fahren. Die Straßenbahnendstelle liegt in unmittelbarer Nähe. Der Ortskern von Hechtsheim mit seinem guten Branchenmix und vielen netten Läden für den kurzfristigen und mittelfristigen Bedarf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ein Vielzahl gemütlicher Straußwirtschaften laden zur weinseligen Einkehr ein.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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