Ihre Freunde werden Sie beneiden - ein Haus für besondere Ansprüche

67126 Hochdorf-Assenheim

795.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
208 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67126 Hochdorf-Assenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
950 m2
Wohnfläche
208 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6659036
Anbieter-ID
775040
Stand vom
12.10.2021
Kauf­preis
795.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
1
Einbauküche
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
147.69 kWh/m2a
Aus­stell­datum
31.08.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wow - schauen Sie sich diesen Garten an - ein Schmuckstück, das seinesgleichen sucht! Hier lebt man idyllisch mitten in Hochdorf-Assenheim und ist gleichzeitig in bester Gesellschaft. Sehr ruhig gelegen, können Sie schon bald Ihr schickes Eigenheim beziehen. 1972 wurde dieses schmucke Einfamilienhaus erbaut und im Jahre 2010 wurde der eigentliche Bungalow um eine Etage, welche von außen begehbar ist, erweitert. Diese separat zugängliche Wohnung wird momentan als Büro genutzt, eignet sich aber sehr gut zum vermieten. In diesem Zuge wurde auch das Dach erneuert. Auch die Neugestaltung der Außenanlagen mit dem Bau eines Teichs mit Bachlauf, des großen Pools und einer Sauna gehörten ebenfalls dazu. Durch den Haupteingang gelangen Sie vom Flur in den offen gestalteten Wohn-/Essbereich, von wo aus Sie durch die große Fensterfront einen herrlichen Blick in den Garten haben. Die zum Teil überdachte Terrasse lädt zu fast allen Jahreszeiten zum gemütlichen Beisammensein und erholsamen Stunden ein. Drei weitere Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC sowie ein Gäste-WC finden Sie hier vor. Das Untergeschoss vereint ein aktuell als Billardzimmer genutzter Raum sowie weitere Räumlichkeiten wie Waschraum/Heizraum und drei weitere Kellerräume. Ihre Fahrzeuge parken entweder in der Garage oder davor auf dem Grundstück vor dem Haus.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* neuwertige Einbauküche * großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC * Gäste-WC * Sauna und Duschbereich * Rollläden * hochwertige Fliesen in Erdgeschoss * Öl-Zentralheizung


Lage

In der direkten Umgebung befinden sich die Haltestellen zum öffentlichen Nahverkehr. Der Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Es ist ein reines Wohngebiet mit freistehenden Häusern. Autobahn A 65 und A 61 in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 147,69 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1976 * separat zugängliche 63qm-Einliegerwohnung im OG (ideal als Büro oder zum Vermieten) * große Terrasse (teilweise überdacht) * großer Pool * Teich mit Bachlauf * großer mediterran angelegter Garten * Sauna mit Duschbereich im Außenbereich * Garage mit elektrischem Garagentor

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

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