Ihre Gewerbefläche in prominenter Lage

Rheinallee 14, 67061 Ludwigshafen

198.000,00 €
Kaufpreis
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rheinallee 14, 67061 Ludwigshafen
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohnen, Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
72 m2
Etagenanzahl
6
Online-ID
5272493
Anbieter-ID
46-GEW01
Stand vom
05.04.2020
Kauf­preis
198.000,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
68 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
letzte Modernisierung
2014
Heizungsart
Fernwärme

In repräsentativer Lage, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, entstand 2014 die Wohnanlage Pfalzgraf. Im Erdgeschoss des Stadthauses Rheinallee befinden sich vier attraktive Gewerbeflächen. Die Rheinallee bietet hohe Standortqualität bei sehr guter Frequentierung. Die EG-Gewerbefläche wird aktuell als Büro genutzt und wird kurzfristig frei. Für den Käufer fällt keine Provision an!


Ausstattung

Das Gewerbe mit ca. 71,8 m² ist in einen großen Empfangsbereich mit angrenzender Teeküche, einer Garderobe mit dahinterliegendem Gäste-WC, einem Büro sowie einem Lagerraum aufgeteilt. Die Gewerberäumlichkeiten sind durchgehend mit qualitativ hochwertigen grauen Fliesen ausgestattet. Moderne Innentüren in weiß runden das stilvolle Design des vermieteten Büros ab. Aus den fast bodentiefen 3-fach verglasten Fenstern haben Sie einen freien Blick auf die Rheinallee. Hochwertige Sanitärgegenstände von Keramag, sorgen im WC für stilvolles Auftreten.. Die Wände sind mit einer klassischen Raufasertapete in weiß tapeziert.


Lage

Keine 5 Minuten von der Innenstadt entfernt bietet der Stadtteil Rheinufer Süd eine ideale Lage inmitten der Metropolen Ludwigshafen und Mannheim. Seit 2008 entstanden hier bereits weit über 400 neue Wohnungen sowie ca. 2500 Arbeitsplätze. 190.000 m² Gewerbeflächen machen den Stadtteil zu einem Büro- und Dienstleistungsstandort mit attraktiver Anbindung zu seinem Umfeld. Dem Wohnungsbau stehen insgesamt 125.000 m² zur Verfügung. Neben zahllosen Pendlern, die täglich die Gewerbeflächen passieren, haben die Mitarbeiter der umliegenden Firmen diesen Standort im Visier. Die Rheinallee und ihre Seitenstraßen verfügen über viele Kurzzeit-Parkplätze. Das Parkhaus der Walzmühle sowie der Parkplatz des Gesundheitszentrums bieten die optimale Ergänzung für längere Haltedauern. Selbstverständlich verfügt die Wohnanlage Pfalzgraf auch über eine großzügig bemessene eigene Tiefgarage, in der die Mitarbeiter parken können. Abgerundet wird die perfekte Erreichbarkeit durch das Angebot öffentlicher Verkehrsmittel mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Baufeld und dem Haltepunkt Ludwigshafen Mitte in fußläufiger Erreichbarkeit.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Daniela Heusel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 46-GEW01 - vielen Dank!