Ihre Investition in die Zukunft: Wohn- und Geschäftshaus mit Garten

65479 Raunheim

2.500.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
391 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65479 Raunheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
593 m2
Wohnfläche
391 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6538398
Anbieter-ID
606078
Stand vom
06.09.2021
Kauf­preis
2.500.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
4
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
80.51 kWh/m2a
Aus­stell­datum
23.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2009
letzte Modernisierung
2009
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Aktuell ist das Geschäft mit einem schicken, modernen Friseursalon komplett ausgestattet. Personalraum, WC`s, Abstell- und Vorratsraum sind vorhanden. Hier scheint die Sonne rein und lässt alles erstrahlen. Eine Garage und 5 Autoabstellplätze sind vorhanden. Ein sehr gepflegter, niveauvoller Eingang heißt Sie herzlich willkommen und Sie gelangen ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei sehr attraktive und repräsentative Wohnungen mit einem großzügigem Wohnzimmer mit Zugang zum überdachtem Sonnenbalkon, auf dem es sich super chillen lässt und auch genügend Platz für Ihre Loungemöbel ist. Die mit einer ansprechenden, hochwertigen Einbauküche ausgestattete Küche ist offen zum Essbereich und wirkt dennoch separat. Die Wohnungen haben 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Waschbecken und WC sowie ein Gäste-WC. Gleicher Schick im aparten Dachgeschoss mit leichten Dachschrägen. Es gibt noch ein paar Bonbons, die wir Ihnen bei der Besichtigung gerne zeigen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Böden: Fliesen, Laminat * Fenster: Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden * Trocken- und Waschraum * Bäder mit besonders attraktiven Mosaikelementen * Garten * Gewerbeeinheit komplett ausgestatteter Friseursalon mit ca. 81,19 qm * 1. Obergeschoss links ca. 89,55 qm * 1. Obergeschoss rechts ca. 86,21 qm * 2. Dachgeschoss links ca. 68,51 qm * 2. Dachgeschoss rechts ca. 65,82 qm * jeweils 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC * 1 Garage und Stellplätze * Grundstück, aktuell Garten


Lage

Dieses Einfamilienhaus in Raunheim Stadt im Landkreis Groß Gerau, Hessen, Teil der Stadtregion Frankfurt/Main und Rhein-Main-Gebiet liegt zwischen Frankfurt und Mainz und ist an mehreren parallelen Mainläufen gelegen. Der Wald befindet sich ganz in der Nähe. Raunheim ist u.a. beliebt wg. seines besonderen Klimas und guter Infrastruktur. Raunheim hat Anschlüsse an die A3, 8km von Flughafen Ffm entfernt. S-Bahn und Buslinien auch nach Mainz und Wiesbaden. Dinge für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 80,51 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2009 1 x Garage, 5 x Stellplatz außen Bilden Sie sich noch heute Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Steht Ihre Finanzierung schon? Wir helfen Ihnen gerne mit unseren Finanzierungspartner, schnell und unkompliziert.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • der bäckerladen
    204 m
  • Buchimport Peter Reimer
    445 m
    • A.T.U Raunheim
      489 m
  • Kita Farbenfroh
    579 m
  • Kindertagesstätte am Mainturm
    1,22 km
    • Kindertagesstätte St. Michael
      1,46 km
  • Egerländer Straße
    125 m
  • Schulstraße
    157 m

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 606078 - vielen Dank!