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64625 Bensheim-Auerbach

210.000,00 €
Kaufpreis
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64625 Bensheim-Auerbach
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
270 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7869764
Anbieter-ID
30096
Stand vom
16.08.2022
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Sie haben einen Traum vom Wohnen? Hier können Sie ihn verwirklichen! Die Bergstraße ist für ihr mildes Klima, ihre frühe Blüte und ihre vielfältige Vegetation bekannt. Der Luftkurort Auerbach gilt als einer der wärmsten Orte Deutschlands und wird deshalb auch gerne als "Riviera Deutschlands" bezeichnet. Hier, in diesem Wohlfühlort, können wir Ihnen das schöne Baugrundstück anbieten. Auf ca. 270 m² Grundstück (eine noch zu vermessende Teilfläche), haben Sie die Möglichkeit ein traumhaftes Eigenheim nach Ihren eigenen Vorstellungen zu errichten. Das Grundstück befindet sich in angenehmer Wohnlage von Auerbach und ist bereits erschlossen. Die Bebauung erfolgt nach § 34 BauGB – Nachbarschaftsbebauung d.h.: Ihre Bebauung sollte sich in die vorhandene Nachbarschaftsbebauung einfügen. Die Grundstücksmaße ca.: 19,00 m x 14,50 m; das entspricht einem Baufenster von ca. 13,00 x 8,50 m. Zögern Sie nicht lange – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und feiern bald Richtfest - die Übergabe des Grundstückes kann kurzfristig erfolgen.


Lage

Mit ihren fast 40.000 Einwohnern stellt Bensheim die größte Stadt des Kreises Bergstraße dar. Die nächstgrößere Stadt, Darmstadt, liegt etwa 22 Kilometer entfernt in nördlicher Richtung. Auerbach ist mit ca. 10.000 Einwohnern der größte von 9 Stadtteilen in Bensheim. Der Luftkurort liegt an der schönen Bergstraße. Auerbach gilt als zweitwärmster Ort Deutschlands und wird deshalb auch gerne als "Riviera Deutschlands" bezeichnet. Seit 1955 ist Auerbach staatlich anerkannter Luftkurort. (Quelle: http://www.bensheim-auerbach-bergstrasse.de/) Bensheim besteht aus dem nördlich an der Bergstraße gelegenen Stadtteil Auerbach und den Stadtteilen Hochstädten, Schönberg, Wilmshausen, Gronau und Zell, die sich in den vorderen Odenwaldtälern befinden. Die Stadtteile Langwaden, Fehlheim und Schwanheim liegen westlich im hessischen Ried. Verkehrstechnisch liegt Bensheim überaus günstig und zentral. Die A5 Richtung Frankfurt, die im Westen der Stadt verläuft, lässt sich über zwei Autobahnausfahrten erreichen: Im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg – Bensheim-Auerbach und im Süden über die Ausfahrt Bensheim. Parallel zur A5 verläuft wenige Kilometer weiter westlich die A 67. Außerdem liegt Bensheim am Kreuzungspunkt der beiden Bundesstraßen B 3 und B 47. Was öffentliche Verkehrsmittel betreffen, so ist Bensheim an das Deutsche InterCity-Netz angeschlossen. Die Strecke Frankfurt am Main - Heidelberg führt über den Bahnhof Bensheim, ebenso das Ende der Strecke der von Worms nach Bensheim führenden Nibelungenbahn. Tatsächlich gibt es auch einen Flughafen für Sport- und kleinere Motorflugzeuge. Den Flughafen Frankfurt erreicht man über die A5 in ca. 30 Autominuten (ca. 45 km).


Sonstiges

Bensheim-Auerbach ist Luftkurort im UNESCO-Geopark Bergstraße – Odenwald mit dem beliebtesten Bauwerk in Hessen – dem AUERBACHER SCHLOSS, dem zweitgrößten hessischen Staatsparks FÜRSTENLAGER sowie dem MELIBOKUSTURM auf der höchsten Erhebung der vorderen Bergstraße. Auerbach ist überregional bekannt durch das Auerbacher Schloss, den Staatspark Fürstenlager mit über 40 Hektar Parkfläche und dem neu gestalteten Kurpark am Hotel Krone mit großem Minigolfplatz. Der Ort bietet zudem Cafés, viele Fachgeschäfte wie Uhren- und Schmuckladen, Optik- und Brillenfachgeschäfte, Bäcker, Banken, Metzger und vieles mehr. Neben der außerordentlich günstigen Verkehrslage zeichnet sich Bensheim durch ein breit gefächertes Sport-, Freizeitangebot aus. Das angenehm milde Klima (ca. 2000 Sonnenstunde im Jahr und der angeblich früheste Frühlingsbeginn Deutschlands) und der nahe gelegene Odenwald laden zur Aktivität im Freien ein, zum Beispiel im Golfclub oder in Bensheims Badesee. Außerdem verfügt die Stadt über eine Musikschule und zwei Museen. Für ein abwechslungsreiches Abendprogramm gibt es ein Theater, eine Kleinkunstbühne und ein Varieté. Regelmäßige Veranstaltungen wie das Winzerfest und Bürgerfeste sowie die jährliche Verleihung des Gertrud-Eysoldt-Rings, einer der erfolgreichsten Theaterpreise Deutschlands, runden das Angebot ab. Ein umfangreiches Bildungsangebot erhöht den Attraktivitätswert der kleinen Stadt. Es gibt fünf Gymnasien, davon eines in einer Kooperativen Gesamtschule und eines in einem Mädchengymnasium, fünf Grundschulen, zwei Gesamtschulen, zwei Berufs- und Berufsfachschulen, sowie drei Beratungs- und Förderzentren. Die Bensheimer Innenstadt lockt mit guten Einkaufsmöglichkeiten, schönen Restaurants und urigen Kneipen sowie einer attraktiven Fußgängerzone die zum Bummeln einlädt. Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen.

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SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 30096 - vielen Dank!