Ihre Rendite ... 3,57% p.a. in Weiterstadt ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.940,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
... Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Weiterstadt mit Blick ...
Ausstattung
# Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon # Balkon Richtung Westen # Schlafzimmer # Kinderzimmer oder Büro # abgeschlossene Küche # Flur / Diele # Fliesen und Laminatbodenbelag # Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss # separates WC # Kellerraum # 2. Obergeschoss # Aufzug im Haus # Stellplatz in der Tiefgarage, 10.000 EUR Kaufpreis # Fahrradraum # Wasch- / Trockenraum # Kunststofffenster # Zentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 2008 # vermietet an eine Familie seit Sommer 2022, Kaltmiete 745,00 EUR mtl. zzgl. Stellplatz # Haltestelle des ÖPNV in der Nähe # gute Anbindung an die BAB 5 und die B42
Lage
Weiterstadt Weiterstadt ist eine hessische Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt sechs Kilometer nordwestlich der kreisfreien Stadt Darmstadt und 20 Kilometer südlich vom Frankfurter Flughafen. Weiterstadt besteht aus vier Stadtteilen (Braunshardt, Gräfenhausen, Schneppenhausen und Riedbahn) sowie der Kernstadt und ist mit ca. 26.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis. Es gibt zwei Gesamtschulen (Albrecht-Dürer-Schule in der Kernstadt und Hessenwaldschule im OT Gräfenhausen), eine Grundschule sowie 17 Kindertageseinrichtungen in der Kernstadt und den Stadtteilen. Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der A5 sowie der B42. Durch die B42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt ca. 30 Autominuten entfernt. Außerdem existieren Busverbindungen nach Darmstadt, Erzhausen, Worfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen. Für die Gestaltung der Freizeit wird viel geboten, wie z.B. ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino und die Erholungsgebiete Steinrod und Braunshardter Tännchen. Für Jugendliche ist ein Jugendzentrum vorhanden. Weiterhin besitzt jeder Stadtteil seine eigenen Sportvereine und Sportstätten, wie z. B. Handball, Basketball und einiges mehr. Weiterstadt entwickelte sich zu einem sehr beliebten Standort für Großmärkte, wie z.B. das Einrichtungshaus Segmüller, Media Markt, Loop5, Kölle Zoo uvm.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 200.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,45 % nominal und einer 2,0prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 908,33 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 745,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,57%.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5793 - vielen Dank!
