Ihre Rendite in Seeheim, 3,14 % p.a. ...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. MwSt.)
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.160,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Seeheim ... mit Aufzug und Loggia -
Ausstattung
# Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia # Loggia in Südausrichtung # abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche # 2 Schlafzimmer # Duschbad, neu 2016 # separates WC # Eingangsbereich / Flur # Kellerraum im Untergeschoss # PKW-Außenstellplatz, Kaufpreis 10.000,00 EUR # Parkettboden im Wohnzimmer # Laminatböden in den Schlafräumen # Fliesen in Küche und Bad # Kunststofffenster # Gas-Zentralheizung # Wasch- / Trockenraum im Untergeschoss # Massivbauweise # 2. Obergeschoss # Personenaufzug im Haus # professionelle Hausverwaltung # Hausmeister- und Reinigungsdienst # gepflegter Zustand # aktuell voll möbliert vermietet; wird von Paar mit Kind seit 08.22 bewohnt # 680 EUR mtl. kalt zzgl. Betriebskostenpauschale Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.
Lage
Seeheim-Jugenheim / OT Seeheim Seeheim-Jugenheim ist eine Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und liegt an der Bergstraße mit direkter Verbindung zum Odenwald. Seeheim-Jugenheim verfügt über mehrere denkmalgeschützte Bauwerke wie das Amphitheater, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Der ÖPNV verbindet die Gemeinde mit Darmstadt, Alsbach und Bickenbach, worüber man die Städte Frankfurt, Heidelberg und Mannheim erreicht.
Sonstiges
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 200.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,15% nominal und einer 2,0%igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 858,33 EUR. Dem gegenüber steht eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 680,00 EUR. Die aktuelle Mietrendite vor Steuern beträgt 3,14 %.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6344 - vielen Dank!
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Reiner Dächert Immobilien
Dächert
