Ihre Traumwohnung am Salinenpark

55543 Bad Kreuznach

1.050,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55543 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
2,5
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5866987
Anbieter-ID
1599
Stand vom
20.10.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.050,00 €
Preis pro m²
12,65 €
Warm­miete
1.370,00 €
Brutto­kalt­miete
1.050,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
260,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
50.00 kWh/m2a
Gültig bis
21.01.2030
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fernwärme
Tiefgarage
1× / 60,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Von einer solchen Penthousewohnung haben Sie möglicherweise schon immer geträumt! Der Blick ist wundervoll, wohin Sie ihn wenden, Sie blicken ins Grüne, auf das Nahetal und auf die bewaldeten Hänge hinter dem Haus. Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt, hat hohe Räume von ca. 2,80 m und bietet so ein herrliches Wohnambiente. Der helle und großzügige Schnitt verwöhnt Sie zu jeder Tageszeit mit Sonne, denn die beiden Dachterrassen befinden sich in Süd- und Ostausrichtung. Beide zusammen bieten eine Größe von insgesamt ca. 107 m² und viel Platz für Ihre grüne Oase. Ob Sie frühstücken oder zu Abend essen, gemütliche Stunden bei einem Glas Wein im Freien verbringen, Sie genießen immer eine schöne Umgebung Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche und ein Schlafzimmer mit benachbarter Ankleide und Dusche. Schlafzimmer und Bad haben einen Ausgang zur Dachterrasse, gerade richtig, um die Morgenluft zu schnuppern und sich fit zu machen. Die Terrasse ist durch einen Sichtschutz vom Nachbarn getrennt. Selbstverständlich gibt es auch ein Gäste-WC und einen Eingangsdiele für Ihre Garderobe. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Mietangebot für Sie ab.


Ausstattung

Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet. Sie ist barrierefrei gestaltet und über einen Aufzug aus der Tiefgarage heraus zu erreichen. Das Gebäude hat einen hohen energietechnischen Standard. Die Beheizung und die Warmwassererwärmung erfolgt über Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fernwärme aus einem Blockheizkraftwerk. So ist der Energieverbrauch niedrig. Angenehme Fußbodenheizung auf Landhausdielen sorgt für Ihr Wohlbefinden während der Heizperiode. Zur guten Ausstattung gehören eine bodentiefe Dusche, hochwertige Sanitärobjekte, Telefon- und Multimediadosen in Wohn- und Schlafzimmer, elektrische Rollläden und Video-Türsprechanlage, eine schallgedämmte Wohnungseingangstür und Lüftungsanlagen in Bad, WC und Küche. Ihr Tiefgaragenstellplatz hat eine Ladestation für Ihr Elektroauto. Ein großer Fahrradraum steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.


Lage

Die Wohnung liegt in der neuen Wohnanlage "Salinenpark" mit 5 Wohngebäuden und insgesamt 59 Wohnungen in unmittelbarer Nachbarschaft zum Kurpark mit seinen Gradierwerken. Es ist das größte Freiluftinhallatorium Europas. Der Aufenthalt dort an diesen Anlagen in salzhaltiger Luft fördert das Wohlbefinden und unterstützt Ihre Gesundheit. Die Lage ist idyllisch, der Blick traumhaft auf die umgebenden Wälder und das Nahetal, einer bezaubernden Naturlandschaft mit herrlichen Wander- und Fahrradwegen und hohem Freizeitwert. Dieser wird noch gesteigert durch das sich im Bau befindliche Salinabad, das mit seinen Innen- und Außenanlagen das ganze Jahr über zu nutzen sein wird. Darüber hinaus haben Sie die Nähe zur Bad Kreuznacher Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten eines gepflegten Kurortes, aber auch eines wirtschaftlichen Mittelzentrums. Die Verkehrsanbindung ist gut, knapp 10 Minuten mit dem Bus benötigen Sie zur Stadtmitte.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns doch eine E-Mail mit Ihrem Terminwunsch für eine Besichtigung an info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

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