Im grünen Bereich - Teilbar in 2 Einheiten - Balkon, Aufzug, Stellplätze und Fernwärme
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Zimmer
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung - aufteilbar in eine Haupt- und Nebenwohnung - liegt zentral und trotzdem ist die Natur nicht weit entfernt. Großzügige Aufteilung, helle Räume, zeitlose Badezimmer und neuwertige Schallschutzfenster (2015) - es wurde regelmäßig gepflegt und gewartet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, wir haben hier einen Energiewert von C. Die 97qm bieten interessante Möglichkeiten - Komplettbezug, Teilvermietung oder die Vermietung beider Einheiten (42,25qm bzw. 54,97qm) - es gibt zwei Eingangstüren. In der Universitätsstadt ist Wohnraum gefragt - eine große Nachfrage an Mietraum ist gegeben. Die Anlage wurde in den letzten Jahren stetig gepflegt und werterhaltende Maßnahmen durchgeführt - Dach, Wasserleitungen, Tiefgarage, Balkone und Treppenhäuser - zuletzt wurden 2020 die Aufzüge erneuert. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer Stellplatz vor dem Haus können erworben werden. Ein eigenständiger Kellerbereich gehört zur Wohnung dazu, ebenso gibt es Wasch-/Trockenräume und abschließbare Fahrradräume. Das Wohnhaus verfügt über einen eigenen Kinderspielplatz und Garten, welche für kleinere Feierlichkeiten genutzt werden kann - eine hohe Eigentümerquote ist vorhanden, entsprechend sauber und gepflegt ist das Erscheinungsbild. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Brühl & Partner Immobilien - inhabergeführt & unabhängig Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.
Ausstattung
- bei Bedarf teilbar in 2 Einheiten - 2020 Aufzuganlage erneuert - Balkon zugänglich von Wohn- und Esszimmer - 2015 Fenster erneuert - 2 zeitlose Badezimmer - Rollläden, elektrisch - Markise - Abstellkammer - TG-Stellplatz zu erwerben - Außenstellplatz zu erwerben - Fernwärme - stetig modernisiert: Dach, Wasserleitungen, Tiefgarage, Balkone, Treppenhäuser, Aufzüge
Lage
Perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Autobahnnetz. Am Hauptbahnhof sind Sie in 10 Fahrminuten mit der Straßenbahn angekommen, zum Frankfurter Flughafen sind es 40 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Infrastruktur bietet fußläufig alles für den täglichen Bedarf - Supermärkte, Ärzte, Apotheker, Bäcker.
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Brühl & Partner Immobilien
Frau Luisa Brühl-Hiltl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 846 - vielen Dank!
