Im Sommer kühl! Schlüsselfertige Neubau-Souterrain-Wohnung in guter Lage von Offenbach-Bieber

63073 Offenbach-Bieber

259.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71,65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63073 Offenbach-Bieber
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
71,65 m2
Nutzfläche
3,99 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5260216
Anbieter-ID
1340-W1
Stand vom
16.01.2020
Kauf­preis
259.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - - vom Käufer zu zahlen -
Badezimmer
1
Baujahr
2020

Diese Wohnung beweist, dass es sich auch im Souterrain komfortabel wohnen lässt. Freuen Sie sich auf 3 geräumige Zimmer und über 71 m² Wohnfläche, die Sie künftig Ihr Eigen nennen können! Treten Sie durch die schallgeschützte Wohnungseingangstür ein, legen Sie im Flur Schuhe und Garderobe ab, und genießen Sie die Uneinsehbarkeit und die damit verbundene Privatsphäre, die Ihnen nur eine Souterrainwohnung bieten kann! Sehen Sie selbst: In Ihrem 13 m² großen Schlafzimmer erwartet Sie Platz für ein kuscheliges Doppelbett, den großen Kleiderschrank und bei Bedarf die eine oder andere Kommode, in denen sich Ihre modischen Accessoires verstauen lassen. Das moderne Bad ist - wie alle Bäder dieses Hauses - mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet darüber hinaus Platz für Ihre Waschmaschine. Trotz der Lage im Souterrain verfügt das Bad über ein vollwertiges Fenster, so dass für frische Luft und Lichteinfall gesorgt ist. Neben dem Bad befindet sich das über 12 m² große Kinderzimmer - der perfekte Ort für Ihren Nachwuchs, um so manch phantastisches Abenteuer zu bestehen und spielend erwachsen zu werden. Alternativ können Sie aus diesem Raum selbstverständlich auch einen Hobbyraum, ein Gästezimmer oder ein Büro machen. Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der über 28 m² große Wohn- Ess- und Kochbereich. Statten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt auf der linken Seite mit einer funktionalen Küchenzeile mit schicken Einbauschränken und modernen Geräten aus, die zusammen mit Ihrem Esstisch davor den kulinarischen Bereich abdeckt. Hier können Sie gemeinsam Rezepte ausprobieren und in gemütlichem Rahmen genießen. Platz für Vorräte bietet die praktische Speisekammer, die sich an den Raum anschließt. Anschließend lädt die Couch auf der anderen Seite zum Relaxen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich einen spannenden Film aussuchen und den Tag ganz entspannt ausklingen lassen… Einen Platz für Staubsauger, Bügelbrett und Co. bietet die praktische Abstellkammer im Flur; während sich größere oder sperrige Dinge im Abstellraum außerhalb der Wohnung unterbringen lassen. Nicht zögern - gleich anrufen und Termin vereinbaren!


Ausstattung

Für Ihr Wohlbefinden - die Ausstattung: Dieses moderne 8-Familienhaus wird gemäß EnEV 2016 erbaut. Gedämmt werden die Außenwände mit einem 160 mm dicken Wärmeverbundsystem. Alle Wohnungen werden sowohl mit hochwertigen 3-fach verglasten Fenstern als auch mit Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Die Heizungsanlage im Untergeschoss wird über Fernwärme befeuert und verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung. Zu Ihrem besonderen Komfort erhalten Sie darüber hinaus in den Badezimmern einen elektrisch betriebenen Heizkörper, der Ihnen bei Bedarf zu angenehm angewärmten, flauschigen Handtüchern verhilft. Als Bodenbelag in den Bädern und im Abstellraum kommen pflegeleichte Fliesen im Maß 30 x 60 cm im Wert von brutto 25,- EUR/m2 zur Ausführung. Hierfür stehen Ihnen verschiedene Muster und Kombinationsmöglichkeiten zur Verfügung. Die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure werden mit Eiche-Echtholzparkett ausgestattet, das für eine besonders angenehme Atmosphäre sorgt. Der Materialpreis hierfür beträgt brutto 50,- EUR/m2. Darüber hinaus werden alle nicht gefliesten Wände mit Malervlies tapeziert und erhalten einen hellen, deckenden Dispersionsanstrich. Auch Ihre Fenster entsprechen der EnEV 2016 und werden als Bicolor eingebaut, d.h. innen in neutralem Weiß, außen anthrazitfarben. Es handelt sich um Kunststofffenster der Marke WEKU mit 3-fach-Verglasung. Die vollständige Baubeschreibung erhalten Sie von Ihrem ESCHNER-Immobilienberater. Sie sehen: Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Aktuell haben Sie also noch die Möglichkeit, die Ausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack mitzubestimmen. Und so erwerben Sie eine wunderschöne, bezugsfertige Wohnung, an der Sie sich künftig Tag für Tag erfreuen werden!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Bartels

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1340-W1 - vielen Dank!