Immobilienpaket mit 2 Wohnungen in der Mainzer-Neustadt

55118 Mainz

455.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55118 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
135 m2
Online-ID
5708386
Anbieter-ID
0-3002
Stand vom
14.08.2020
Kauf­preis
455.000,00 €
Preis pro m²
3.370,37 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
222,5 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1958

Immobilienpaket mit 2 Wohnungen in der Mainzer-Neustadt Im Überblick: - aktuell als 4-ZKB-Wohnung + 1-ZKB-Wohnung separat vermietet - insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche - flexible Raumaufteilung und Nutzungen - alle Zimmer sonnig und hell durch große Fensterflächen - im 4. Obergeschoss 3-ZKB-Wohnung: 75m² (laut Teilungserklärung) Aufteilung aktuell: Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, TL- Dusch-Bad und große Küche Kaufpreis: 259.000,- EUR 2-ZKB-Wohnung: 60m² (laut Teilungserklärung) Aufteilung aktuell: Flur/Diele, großer Wohn- und Schlafraum, Wohnküche, Balkon, Frankfurter Bad und separates Gäste-WC Kaufpreis: 210.000,- EUR Sonstiges: eigener Kellerabstellraum und gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum Baujahr/Zustand: 1958/ große Wohnung 2007 saniert, ab 2015 weiter renoviert/modernisiert kleine Wohnung in 2007 in Teilbereichen modernisiert Heizung: Gas-Etagenheizung aus 2007 Energieausweis: Endenergieverbrauch 222,5 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse G Wohngeld: insgesamt ca. 470 EUR/Monat, davon ca. 360,-EUR umlagefähig Lage: zentral aber ruhige Neustadtlage, in direkter Nähe zum Sömmeringplatz Rhein und Innenstadt in Laufweite, alle Dinge bequem zu Fuß erreichbar Kaltmiete: aktuell 1 ZKB für 490,-EUR unbefristet vermietet und 4 ZKB bereits freigestellt Kaufpreis: 455.000,- EUR bei Gesamterwerb Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nummer. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihre Immobilie in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Sie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) ***

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