ImmobilienPunkt***AUSSTELLUNG - HALLE & BÜRO - IHR ENTWICKLUNGSSTANDORT IN BESTLAGE!

12.500,00 € Miete
2.344 m2
55543 Bad Kreuznach

Objektdaten

Adresse
55543 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Industrie, Gewerbe
Gesamtfläche
2.344 m2
Büroflächen
1.018 m2
Lagerfläche
163 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
Online-ID
3859945
Anbieter-ID
948
Stand vom
21.02.2018
Kaltmiete
12.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
4.500,00 €
Warmmiete
17.000,00 € zzgl. Heizkosten
Kaution
30.000,00 €
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
unterkellert
teilweise
Gewerbeeinheiten
2.00
Fliesenboden
Befeu­e­rungs­art
alternativ

In bester Lage im Industriegebiet von Bad Kreuznach steht diese Verkaufs- und Ausstellungshalle mit angebundenem Bürohaus. Die Halle wurde im Jahre 1999 neu errichtet und ist mit Oberlichtern, eine Klimatisierung und einer Luftheizung ausgestattet. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Verkaufsfläche und gewährleisten ein arbeiten bei Tageslicht selbst in der Tiefe des Gebäudes. Sollte die Fläche nicht ausreichen, lassen sich die angrenzenden Büros in Leichtbauweise zurückbauen und die Verkaufsfläche erweitert sich auf 1440 qm. Das Bürohaus ist mit 904 qm auf 3 Etagen zzgl. Keller ein Gebäude welches in unterschiedlichen Baujahren errichtet und erweitert wurde. Ein idealer Standort mit Wachstumspotential, denn genügend Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter stehen im näheren Umfeld zur Verfügung.


Lage

Bad Kreuznach, mit ca. 40.000 Einwohnern, gehört als Kur- und Kreisstadt zum gleichnamigen Landkreis Bad Kreuznach. Die Stadt zählt ca. 1600 Betriebe mit mindestens 28.000 Arbeitsplätzen, wovon die Hälfte durch Pendler aus dem Umland besetzt sind. Die Wirtschaftsstruktur wird dabei vornehmlich durch kleine und mittlere Unternehmen geprägt, aber auch einige Großbetriebe. Ob kleiner Handwerksbetrieb oder Firmensitz von global agierenden Großunternehmen – die Unternehmen in Bad Kreuznach haben viele Facetten. Prägende Wirtschaftsbranchen sind in Bad Kreuznach die Gesundheits- und Tourismusbranche, der Maschinenbau, die Gummiverarbeitung, die Optische Industrie und der Einzelhandel. Mit rund 600 Einzelhandelsbetrieben ist Bad Kreuznach der Einkaufsstandort in der Region. Neben Niederlassungen fast aller am deutschen Markt aktiven Filialisten zeichnet sich Bad Kreuznach vor allem durch einen mit rund 65 % sehr hohen Anteil an inhabergeführten Betrieben aus. Größter industrieller Arbeitgeber ist mit seinen über 1.500 Mitarbeitern die Firma Michelin KGaA, die hier am Standort Bad Kreuznach ihren deutschlandweit mitarbeiterstärksten Standort betreibt. Weitere industrielle Arbeitgeber sind die Firmen KHS AG (einer der weltweit führenden Hersteller von Abfüllanlagen), PALL Filtersystems GmbH (weltweit größter Hersteller von Filtersystemen jeglicher Art), Josef Schneider Optische Werke GmbH (Hersteller von Foto-Objektiven) und die Bad Kreuznacher Familienunternehmen Allit AG (Kunststoffbranche) sowie die Meffert Farbwerke AG, einer der führenden Hersteller von Farben, Lacken und Bautenschutzprodukten europaweit. Doch nicht nur im industriellen Bereich hat Bad Kreuznach interessante Unternehmen, auch im Bereich der Zukunftsbranchen. Mit Softwareunternehmen wie den Firmen Evident GmbH, microtech mbH und VOMATEC GmbH und dem IT-Systemhaus Urano GmbH beheimatet Bad Kreuznach Branchenführer. Der Einzel- und Großhandel sowie die Gastronomie besitzen speziell in der Innenstadt ein großes Gewicht, auch wird in den letzten Jahren der Dienstleistungssektor immer wichtiger.Bad Kreuznach verfügt über Kindergärten, Grundschulen, Realschulen, Gymnasium, Berufsschulen; Freibad, Hallenbad, Thermalbad, sowie einige Freizeiteinrichtungen und einen Golfplatz in der Nähe.(Quellen : Wikipedia, Homepage Städte, Orts- & Verbandsgemeinden, Zeitungsberichte) www.bad-kreuznach.de


Sonstiges

BESICHTIGUNGEN: Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. FINANZIERUNG: Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice - Wir scannen täglich über 300 Banken und suchen die für Sie beste Kondition. WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich. Wenn Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 10 Tagen schriftlich mitzuteilen. Ansonsten ist dieses Angebot ein Erstnachweis. Wir haben von der Verkäuferseite einen qualifizierten Alleinauftrag erhalten. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet. ÜBRIGENS.... Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, dann sind wir für Sie der richtige Partner. Unsere langjährige Markterfahrung speziell für diesen Immobilienmarkt, unsere marktnahen Einschätzungen Ihrer Immobilie, die geprüften vorgemerkten Kunden von uns und unserem großen Netzwerk des Immobilienpunktes, sichern Ihnen einen zügigen Verkaufserfolg. Es ist Ihre Entscheidung ...testen Sie uns ! Sie erreichen uns ganz einfach unter: Büro Bodenheim 06135 / 951450

Karte nicht verfügbar

von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

ImmobilienPunkt - Bodenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 948 - vielen Dank!