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36304 Alsfeld

2.190.000,00 €
Kaufpreis
3.653 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
36304 Alsfeld
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
3.653 m2
Grundstück
3.585 m2
Büroflächen
1.933 m2
Lagerfläche
1.720 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Online-ID
5638617
Anbieter-ID
1006A
Stand vom
13.09.2020
Kauf­preis
2.190.000,00 €
Provision für Käufer
Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Die Courtage wird vom Verkäufer bezahlt.
Warm­miete
3.000,00 €
Netto­kalt­miete
2.509,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
500,00 €
Gewerbeeinheiten
10.00
Baujahr
1920
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich hierbei um zwei Grundstücke in der Altenburgerstrasse 33, 33b und 40 mit der Alten Molkerei, diversen Bürogebäuden, einem Restaurant und einem Fachwerkhaus welches z.Zt. in 3 Büroeinheiten aufgeteilt und vermietet ist. Die Altenburgerstr. 33 ist bebaut mit einem Bürogebäude, welches vom Eigentümer komplett selbst genutzt wird. Gerade für Projektentwickler ist der Lagevorteil der Zentrumsnähe interessant. Die Bestandssubstanz ist ausbaufähig und bietet die Chance auf diverse Zuschüsse.


Ausstattung

Heizung im Jahr 2019 neu erstellt. Das Caffe ist 2012 neu saniert worden.


Lage

Alsfeld liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüllgebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens. Die Stadt befindet sich westlich der Mündung der Eifa in den Oberlauf der Schwalm. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen. Nachbargemeinden Alsfeld grenzt im Norden an die Gemeinden Willingshausen, Schrecksbach und Ottrau (alle Schwalm-Eder-Kreis), im Osten an die Gemeinde Breitenbach (Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und die Gemeinde Grebenau (Vogelsbergkreis), im Süden an die Gemeinden Schwalmtal und die Stadt Romrod sowie im Westen an die Stadt Kirtorf und die Gemeinde Antrifttal, alle ebenfalls zum Vogelsbergkreis gehörend. Stadtgliederung Neben der Kernstadt (10.681 Einwohner) gibt es die Stadtteile Altenburg (1453), Angenrod (608), Berfa (703), Billertshausen (258), Eifa (837), Elbenrod (451), Eudorf (551), Fischbach (95), Hattendorf (612), Heidelbach (385), Leusel (816), Liederbach (555), Lingelbach (712), Münch-Leusel (78), Reibertenrod (375) und Schwabenrod (378).[3]

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von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH

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