ImmobilienPunkt*** Bestlage Bodenheim! Neuwertige 4-Zimmer ETW mit Terrasse

55294 Bodenheim

495.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55294 Bodenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
6258013
Anbieter-ID
3129
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
495.000,00 €
Provision für Käufer
2,500% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
394,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
97,6 kWh/m2a
Gültig bis
20.01.2029
Aus­stell­datum
21.01.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2

In bester Wohnlage von Bodenheim, am Rande der Weinberge, finden Sie diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und weiteren 3 (!) Balkonen. Auf großzügigen 115 m² Wohnfläche verteilen sich der sonnenhelle Wohn- und Essbereich mit angegliederter offener Küche, Elternschlafzimmer, 2 geräumige Kinderzimmer, das große Bad und ein Gäste-Bad mit Dusche. Somit bietet diese Wohnung mehr Platz als die meisten Reihenhäuser und das alles auf einer Ebene. Vor dem Wohnzimmer befindet sich eine kleine Sonnenterrasse sowie ein kleiner Frühstücksbalkon. Auch die beiden Kinderzimmer verfügen über jeweils einen Balkon. Badezimmer und Gäste-Bad sind mit edlem Granitboden (bluepearl) ausgestattet. Außerdem verfügt die ganze Wohnung über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (Doppelparker). Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus und zu IHRER Wohnung. Ein wirklich seltenes Kaufangebot erwartet Sie in wundervoller Lage im beliebten Bodenheim.


Ausstattung

Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung, helle Bodenfliesen im gesamten Wohn- und Essbereich mit Küche, Laminatböden in den Schlafräumen, hochwertige Sanitärausstattung und Granitböden (bluepearl) in Bad und Gäste-Bad. Alles bestens gepflegt zum kurzfristigen Bezug.


Lage

Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und Heimeligkeit der Hofromantik in den hier ansässigen Lokalitäten lässt bei vielen den Wunsch wachsen hier auch Ihren Lebensmittelpunkt zu suchen. Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt und liegt doch direkt vor den Toren einer der größten Ballungsräume Europas und nur 4 km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Hervorragend angebunden durch die B9 als Autobahnzubringer ist der Pendler in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Die Schulkinder benutzen den Zug und werden sicher in 10 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Mainz oder Oppenheim befördert. Die Kleinsten bleiben im Ort. Mit Krabbelgruppen, drei Kindergärten und der ansässigen Grundschule ist der Ort gut ausgestattet. In Bodenheim findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Bäckereien, Metzgereien, vier Lebensmittelketten, diverse Facheinzelhändler, Apotheken, Banken, Friseure, Masseure und Ärzte sind hier direkt im Ort ansässig. Eine breite Palette von Freizeitaktivitäten wird durch ein aktives Vereinsleben geboten. Mit Musik, Sport und Bildung findet jeder etwas. Tennis, Badminton, Fußball, Reiten, Fitness, Skigymnastik, Skaten, Angeln, Radeln und vieles Andere ist in Bodenheim kein Fremdwort.

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Immobilienpunkt / Oppenheim

Ihr Ansprechpartner

Herrn Thomas Weber
Mainzer Str. 24, 55276 Oppenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3129 - vielen Dank!