ImmobilienPunkt***DENKMALSCHUTZ AfA - BEEINDRUCKENDE HOFREITE DER VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN - KOMPLETTSANIERUNG!

55299 Nackenheim

1.222.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
289,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55299 Nackenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
349 m2
Wohnfläche
289,25 m2
Nutzfläche
120,05 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
6372675
Anbieter-ID
1026
Stand vom
28.06.2021
Kauf­preis
1.222.000,00 €
Provision für Käufer
Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Die Courtage wird vom Verkäufer bezahlt.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Garten
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Ein wirklich besonderes Angebot. Sie erwerben ein historisches Gebäude mitten im historischen Ortskern von Nackenheim. Diese Hofreite begeistert durch seine ideale Aufteilung aller Flächen ohne Überladen zu wirken. Auf 260 qm teilt sich das Haupthaus mit einer weiteren ca. 50 qm Wohnung. In der Garage ist Platz für 2 PKWs. Der Hof lädt zum feiern und relaxen ein. Das Gebäude wird grundlegend saniert und neu aufgebaut. Sie betreten das Haupthaus und erreichen von dem großzügigen, zentral gelegenen Wohnraum über das Treppenhaus alle Etagen. Eine Galerie zeigt die Großzügigkeit der Erdgeschossebene, die über 2 Etagen geöffnet wird. 3 Bäder, ein "Master-Bed-Room" mit Tageslichtbad, eine tolle Küche mit direktem Ausgang zur Terrasse. Der Weinkeller und die tolle Hofanlage machen dieses Angebot komplett. Lassen Sie sich von den anliegenden Fotos inspirieren, die in verschiedenen Referenzobjekten bereits verwirklicht wurden. Hier werden viele Wohnträume Realität. Lassen Sie sich von uns die verschiedenen Möglichkeiten aufzeigen und schaffen ihr einzigartiges zu Hause zum Festpreis und festen Bezugstermin. Und das BESTE ! Das Haus steht unter Denkmalschutz. Alle Investitionen lassen sich auch als Eigennutzer steuerlich geltend machen. gerne zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihre persönlichen Vorteile mit diesem Angebot verwirklichen können.


Ausstattung

- über 560 qm gestaltete Wohn-, Nutz- und Hoffläche... - beeindruckende Hofanlage - 2 Garagenplätze - Hofgarten - über 260 qm feinste Wohnfläche - Weinkeller und, und, und


Lage

Nackenheim in Zahlen (Quelle AZ 2004): Einwohner: 5.047, Vereine + Verbände 32. Verkehrsanbindung: Gute Bahnverbindung in d. gesamte Rhein Main Gebiet, ca. 10 Minuten nach Mainz, nur 7 Min. bis z. Autobahnkleeblatt Weisenau. Schulen u. Kindergärten: 3 Kindergärten Ganztags bis 16.30 Uhr, Grund- und Hauptschule, Gymnasium, Realschule in Nierstein. Einkaufsmöglichkeiten: Viele Geschäfte u. Boutiquen, gute Lokale, Strausswirtschaften, mehrere große Supermärkte auch im Nachbarort Bodenheim (1 km). Mehrere Ärzte. Die beliebte rheinhessische Weinbaugemeinde Nackenheim bietet eine romantische Landschaft. Nackenheim liegt direkt am Rhein m. seinen beiden vorgelagerten Rheininseln. Die Festspiele d. Carl Zuckmayer Gesellschaft in Mundart sind eine weithin bekannte Attraktion. Viele Weinstuben, viele Wander- u. Fahrradwege u. auch Wassersport bietet Nackenheim neben einem ausgeprägten Vereinsleben an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.nackenheim.de


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich. ÜBRIGENS.... Wenn Sie Ihre Immobilie in Mainz oder in Rheinhessen verkaufen möchten, dann sind wir für Sie der richtige Partner. Unsere langjährige Markterfahrung speziell für diesen Immobilienmarkt, unsere marktnahen Einschätzungen Ihrer Immobilie, die geprüften vorgemerkten Kunden von uns und unserem Kooperationspartner und das große Netzwerk des Immobilienpunktes sichern Ihnen einen zügigen Verkaufserfolg. Es ist Ihre Entscheidung ...testen Sie uns ! Sie erreichen uns ganz einfach unter: Büro Bodenheim 06135 / 951450

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von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

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