ImmobilienPunkt*** Einfam.haus mit Hof und Garage im schönen Schwabsburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses schöne und geräumige Haus mit Innenhof und Anbau inkl. großer Sonnenterrasse finden Sie in ruhiger Innerortslage im schönen Nierstein-Schwabsburg. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer sowie Arbeitszimmer, separate Küche, Hauswirtschaftsraum und ein schickes, neuwertiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche im Erdgeschoss sowie 3 Schlafräume und ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss. Somit ist das Haus auch für eine 4- oder 5-köpfige bestens geeignet. Im Obergeschoss erreichen Sie von einem der Zimmer die 50 m² große Dachterrasse oberhalb des Anbaus (Carport ...). Des Weiteren steht Ihnen ein großer Speicherraum im Dach zur Verfügung. Das Haus wurde in der Vergangenheit in Teilbereichen renoviert, allerdings gibt es z.Zt. noch einen kleinen Renovierungsstau, denn die Fenster zur Straße (6 Fenster) sind noch alt und nur einfach verglast. Diese müssten vor Neubezug noch ausgetauscht werden. Ansonsten müssen Boden- und Wandbelege erneuert werden. Handwerklich Begabte sind hier im Vorteil. Dafür ist jedoch die Gas-Brennwertheizung neu (Baujahr 2021)! Das Bad im Erdgeschoss wurde 2010 komplett neu eingerichtet und in der Küche befindet sich eine schicke, neuwertige Einbauküche. Ein Einzug ist somit zeitnah möglich. Im Freibereich finden Sie einen Hof sowie rückwärtig den Anbau, der als Carport für 2 PKW genutzt werden kann.
Lage
Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Das Haus liegt im Ortsteil Schwabsburg, der nur 2 km entfernt liegt. Auch hier gibt es eine Kita und ein reges Vereinsleben. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage im Ortszentrum.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3205 - vielen Dank!
