ImmobilienPunkt*** Einfamilienhaus im Herzen der Altstadt - Sofortbezug möglich

55276 Oppenheim

240.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
181 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
45 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
9557743
Anbieter-ID
3250
Stand vom
08.07.2024
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Baujahr
1970
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Das großzügige Einfamilienhaus (Hinterhaus) befindet sich in absolut ruhiger und zentraler Altstadtlage von Oppenheim im Schatten der berühmten Katharinenkirche. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Häuser. Das kleinere Vorderhaus (ist separat bewohnt) sowie das hier angebotene, geräumige, rückwärtig gelegene Einfamilienhaus. Der Hof gehört exklusiv zum dem Hinterhaus. Das Haus befindet sich in technisch und optisch tadellosem Zustand. Im Haus steht Ihnen im Erdgeschoss eine Werkstatt mit einem separaten Raum sowie WC zur Verfügung. Im anderen Teil des Erdgeschosses finden Sie in dem ehemaligen Kellergewölbe einen Saunabereich mit Dusche. Im ersten Obergeschoss steht Ihnen dann der großzügige Wohn- und Essbereich mit Küche (Einbauküche vorhanden) zur Verfügung. Am Wohnzimmer befindet sich auch ein großer Sonnenbalkon zum Hof. Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Wohnebene ein Schlafzimmer und das große Badezimmer zur Verfügung. Im darüber liegenden Dachgeschoss finden Sie dann 3 weitere Schlafräume (teilweise mit Klimaanlage), ein Duschbad sowie ein Speicherraum, der auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Haus steht zum kurzfristigen Bezug zur Verfügung. Renovierungsarbeiten sind lediglich im Rahmen des persönlichen Geschmacks zu erledigen. Das Haus wird mit einer Strom-Direktheizung beheizt (keine Nachtspeicherheizung).

Lage

Die historisch bedeutende Kleinstadt Oppenheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz und somit am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die hübsche Altstadt mit Ihren historischen Bauwerken "Katharinenkirche" und "Burgruine Landskron" ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Dazu trug in den letzten Jahren auch die konsequente touristische Erschließung bei. Das nunmehr weit bekannte Oppenheimer Kellerlabyrinth unter der kompletten, zentralen Altstadt ist wohl einzigartig in Deutschland und ein weiteres Aushängeschild der Stadt. Schöne sanierte Fachwerkhäuser und das schöne barocke Rathaus mit seinem Stufengiebel, säumen den idyllischen Marktplatz. Seit Jahren ist die beschauliche Kleinstadt am Rhein mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung mehr als nur ein Geheimtipp für echte Lebensqualität. Insbesondere junge Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung mit div. KITAs, Grundschule, IGS und Gymnasium sowie Kinderärzten und weiteren Fachärzten in 2 Ärztehäusern, Apotheken und allen erdenklichen Einkaufsmärkten und Discountern. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz mit der S-Bahn in nur 20 Minuten.

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Herr Thomas Weber

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