ImmobilienPunkt*** Einzigartige Grundstücksrarität in Mainz!

55129 Mainz

1.650.000,00 €
Kaufpreis
1.138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1.138 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
7317983
Anbieter-ID
3156
Stand vom
16.05.2022
Kauf­preis
1.650.000,00 €
Provision für Käufer
3,0 (inkl. MwSt.)

Dieses absolut außergewöhnliche Einfamilienhaus-Grundstück mit 1.138 m² Fläche befindet sich in einzigartiger Lage direkt am Weinberg (am Kirchstück) auf der Hechtsheimer Höhe mit atemberaubendem Panoramablick nach Rheinhessen und zu den Bergen von Rheingau und Taunus. Ein vergleichbares Grundstück ist im nahen Mainzer Stadtgebiet kaum zu finden. Ein echtes Filet-Grundstück! Aktuell ist das Grundstück mit einem eingeschossigen Wohnhaus (Fertighaus) aus 1969 mit Vollkeller und Außenschwimmbad bebaut. Ein Abriss ist ohne große Probleme möglich, sodass der Neubebauung im Rahmen des rechtskräftigen Bebauungsplans nichts im Wege steht. Ein idealer Platz und eine tolle Gelegenheit für ein besonderes Wohnerlebnis.


Lage

Hechtsheim ist einer der 15 Stadtteile von Mainz. Mit seinen 15.619 (Stand 30.06.2021) Einwohnern (mit Hauptwohnsitz) flächenmäßig der größte Stadtteil, mit einer Gesamtfläche von 14,043 km². Das alte rheinhessische Bauern- und Weindorf hat sich zu einem modernen Gewerbe- und Wohnort entwickelt. Die Attraktivität Hechtsheims und die einmalige Verkehrslage macht den Ort auch als Wirtschaftsstandort sehr interessant. Hechtsheim ist dennoch sehr nah an die Mainzer Innenstadt angebunden und ist daher sehr schnell mit Auto, Bus oder Straßenbahn zu erreichen. Der Stadtteil liegt sehr verkehrsgünstig, denn er liegt direkt an der Autobahn A60 / E42. Die zwei Autobahnanschlussstellen, Hechtsheim-Ost (22b) und Hechtsheim-West (22a) tragen zur guten Erreichbarkeit des Stadtteils bei. Schließlich führen mit Geschwister-Scholl- und Hechtsheimer Straße zwei Hauptverkehrsachsen direkt in die Innenstadt hinein, flankiert von der stauunabhängigen Straßenbahn. Eine Bus- u. Straßenbahnhaltestelle (Linie 50,51,52) befinden sich vom Wohngebiet nur wenigen Gehminuten entfernt, so dass auch hier die City von Mainz schnell erreichbar ist. Auch gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Weinberge und Felder bieten Naherholung für Spaziergänger, Jogger, Fahrradfahrer und Reiter. (http://www.mainz-hechtsheim.de)

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