ImmobilienPunkt*** Exklusive Neubauwohnung in Nierstein

55283 Nierstein

760,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55283 Nierstein
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.01.2023
Online-ID
7544578
Anbieter-ID
3162
Stand vom
23.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.190,00 €
Warm­miete
950,00 €
Brutto­kalt­miete
760,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
140,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19.80 kWh/m2a
Gültig bis
16.12.2030
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2022
letzte Modernisierung
2022
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieser elegante Neubau mit 6 exklusiven Wohnungen entsteht zur Zeit in zentraler und absolut ruhiger Wohnlage von Nierstein. Die S-Bahn erreichen Sie von hier in nur 5 Fußminuten. Im Haus stehen noch 2 Wohnungen im 1. OG sowie 2 Wohnungen im Dachgeschoss zur Verfügung. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird aufgrund der Sonnenausrichtung nach Westen sonnenhell. Die Wohnung verfügt über einen großen zentralen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Eine Einbauküche wird hier mit eingebaut. Außerdem steht Ihnen 1 Schlafzimmer und ein schickes modernes Bad mit bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung zur Verfügung. Außerdem verfügt die Wohnung über einen schönen Sonnenbalkon. Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wärmepumpe beheizt, was Sie als Nutzer weitestgehend unabhängig von fossilen Energieträgern macht (kein Gas oder Öl). Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Fertigstellung ist für Jahresende geplant, sodass Sie zum 01.01.2023 in diese schicken, nagelneue Wohnung einziehen können. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, der mit 50,00 € Monatsmiete berechnet wird.


Ausstattung

Im Haus stehen folgende Wohnungen zur Verfügung: 1. OG links, 3 ZKBB; 78 m² Wfl., Mietpreis, € 1.095,00 + 50,00 -PKW-Stellplatz 2. OG rechts, 4 ZKBB, 91 m² Wfl., Mietpreis € 1.270,00 + 50,00 -PKW-Stellplatz 3. DG links, 3 ZKBB, 89 m² Wfl., Mietpreis € 1.250,00 + 50,00 -PKW-Stellplatz 4. DG rechts, 2 ZKBB,55 m² Wfl., Mietpreis€ 760,00 + 50,00 -PKW-Stellplatz


Lage

Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz. Das Haus befindet sich hier in zentraler und absolut ruhiger Wohnlage.

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ImmobilienPunkt

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3162 - vielen Dank!