ImmobilienPunkt*** Flexibel nutzbare Büro-/Praxisfläche mit Lager

67583 Guntersblum

1.010,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
138 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67583 Guntersblum
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Zimmer
2
Gesamtfläche
138 m2
Büroflächen
138 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8356129
Anbieter-ID
3193
Stand vom
19.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Warm­miete
1.310,00 €
Brutto­kalt­miete
1.010,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
300,00 €
unterkellert
ja

Bei der angebotenen Gewerbefläche handelt es sich um den Verkaufsraum eines ehem. kleinen Autohauses sowie Lagerfläche und Aufenthaltsraum im Souterrain. Die Fläche teilt sich in einen großen zentralen Raum mit ca. 50 m² (z.B. Großraumbüro oder Praxisraum), ein Besprechungszimmer mit ca. 11 m² sowie WC. Des Weiteren steht ein benachbarter Lagerraum mit ca. 33 m² zur Verfügung, der auf Wunsch räumlich mit dem Büro verbunden werden kann. Darüber hinaus befinden sich auch im Keller/Souterrain weitere Räumlichkeiten (Aufenthaltsraum oder Büro mit ca. 16 m², Sanitärraum mit Waschgelegenheiten und ein weiterer Lagerraum/Archiv mit ca. 45 m²). Somit ist die Gewerbefläche flexibel nutzbar und je nach persönlichem Bedarf erweiterbar. Die anschließende Halle ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Vor dem Gebäude stehen außerdem ausreichend Parkplätze zur Verfügung.


Lage

Guntersblum liegt strategisch günstig an der Hauptverkehrsachse zwischen Mainz und Worms. Über die Bundesstraße (B 9) und die Bahnlinie (Bhf. am Ort - S-Bahnanbindung nach Mainz/Worms) erreichen Sie sowohl die Rhein-Main-Metropolen, als auch den Rhein-Neckar-Raum in kurzer Zeit. Guntersblum ist ein bekannter Weinbauort und über die Ortsgrenzen hinaus bekannt für das berühmte "Kellerwegfest" und die Naherholungs-Rheinhalbinsel "Kühkopf". Im Ort finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten (u.a. REWE-Markt u. Aldi, Bäcker, Metzger ...), Schule, KITA, Apotheke, Ärzte usw. Das Objekt liegt in einem kleinen Gewerbegebiet am Ortsrand. Zum S-Bahnhof sind es von hier aus nur 3 Fußminuten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3193 - vielen Dank!