ImmobilienPunkt*** Großzügiger Einfamilien-Bungalow mit großem Garten und Garage

67578 Gimbsheim

445.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67578 Gimbsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
780 m2
Wohnfläche
175 m2
Kellerfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6574396
Anbieter-ID
3141
Stand vom
13.09.2021
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,000% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
169,8 kWh/m2a
Gültig bis
23.01.2027
Aus­stell­datum
24.01.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Garage
1

Der große Einfamilien-Bungalow befindet sich in schöner, eingewachsener Ortsrandlage von Gimbsheim. Das Haus wurde 1972 massiv mit Gas-Betonsteinen errichtet. Im Erdgeschoss stehen Ihnen auf rd. 120 m² Wfl. der große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche sowie das große Bad zur Verfügung. Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Hier finden Sie ein großes Dachstudio-Zimmer (ca. 30 m²), ein weiteres Kinderzimmer und ein Duschbad sowie einen weiteren Raum (ohne Fenster), der als Büro genutzt wurde. Außerdem ist das Haus voll unterkellert. Hier finden Sie u.a. den rd. 50 m² großen Hobbyraum mit Kellerbar und Kamin, Waschküche und 2 Kellerräume. Insgesamt stehen Ihnen somit im Haus ca. 175 m² Wfl. zzgl. 120 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung. Platz satt! Neben dem Haus steht Ihnen außerdem eine große Garage zur Verfügung. Der Garten hat eine große Spielwiese. Das Haus befindet sich in, dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand. Die Fenster und Haustür wurden zwischen 2012 und 2019 sukzessive erneuert (mit Ausnahme des Küchenfensters). Das Dach wurde im Zuge des Dachausbaus gedämmt (ca. 20 cm Dämmung). Aktuell wird das Haus noch mit einer Stromheizung der neueren Generation beheizt. Hier sollte in absehbarer Zeit auf eine moderne Zentralheizung umgestellt werden. Das Rohrleitungssystem für die Heizkörper ist bereits vorhanden. Ansonsten ist mit einer umfangreichen Einzugsrenovierung zu kalkulieren.


Lage

Gimbsheim befindet sich zwischen den kulturhistorisch interessanten Städten Mainz und Worms und hat ca. 3.150 Einwohner. Es liegt zwischen Weinbergen einerseits und dem Rhein andererseits umgeben von landwirtschaftlichen Flächen im idyllischen Rheintal. Durch ausgebaute Rad- und Wanderwege bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an. Die Benutzung von Sportplätzen, Tennisplätzen, einem beheizten Freibad, Badeseen und zwei Sport- / Mehrzweckhallen, kann Gimbsheim zu einem Erlebnis werden lassen. Auch der Freizeitsport wird durch die Vorhaltung dieser Stätten gefördert (www.gimbsheim.de). Grundschule, KIGA und Kinderhort befinden sich am Ort. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke etc. am Ort). Supermärkte (Aldi, REWE. Edeka) in den Nachbarorten Guntersblum u. Alsheim (nur 3 Autominuten entfernt). Kurze Wege führen mit dem Pkw nach Worms, Mainz, Speyer, Heidelberg und ein Spaziergang durch unser Dorf zeigt Ihnen viele Sehenswürdigkeiten und es bieten sich vertraute Plätzchen an zum Entspannen.

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Immobilienpunkt / Oppenheim

Ihr Ansprechpartner

Herrn Thomas Weber
Mainzer Str. 24, 55276 Oppenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3141 - vielen Dank!