ImmobilienPunkt*** Historsiche Hofreite mit Luxussanierung und Denkmal AfA

55299 Nackenheim

1.222.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55299 Nackenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
349 m2
Wohnfläche
290 m2
Nutzfläche
120 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6509434
Anbieter-ID
1026
Stand vom
27.09.2021
Kauf­preis
1.222.000,00 €
Provision für Käufer
Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Die Courtage wird vom Verkäufer bezahlt. (zzgl. MwSt.)
Badezimmer
3.0
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1910
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3

Ein wirklich besonderes Angebot erwartet Sie mit diesem historischen Gebäude mitten im alten Ortskern von Nackenheim. Diese Hofreite begeistert durch seine ideale Aufteilung aller Flächen ohne Überladen zu wirken. Auf 260 qm teilt sich das Haupthaus mit einer weiteren ca. 50 qm Wohnung. In der Garage ist Platz für 2 PKWs. Der Hof lädt zum feiern und relaxen ein. Das Gebäude wird grundlegend saniert und neu aufgebaut. Das Endergebnis wird Sie, wie die zahlreichen Referenzobjekte in der Region, begeistern! Sie betreten das Haupthaus und erreichen von dem großzügigen, zentral gelegenen Wohnraum über das Treppenhaus alle Etagen. Eine Galerie zeigt die Großzügigkeit der Erdgeschossebene, die über 2 Etagen geöffnet wird. 3 Bäder, ein "Master-Bed-Room" mit Tageslichtbad, eine tolle Küche mit direktem Ausgang zur Terrasse. Der Weinkeller und die tolle Hofanlage machen dieses Angebot komplett. Lassen Sie sich von den anliegenden Fotos inspirieren, die in verschiedenen Referenzobjekten bereits verwirklicht wurden. Hier werden viele Wohnträume Realität. Lassen Sie sich von uns die verschiedenen Möglichkeiten aufzeigen und schaffen ihr einzigartiges zu Hause zum Festpreis und festen Bezugstermin. Und das BESTE ! Das Haus steht unter Denkmalschutz. Alle Investitionen lassen sich auch als Eigennutzer steuerlich geltend machen. gerne zeigen wir Ihnen, wie Sie Ihre persönlichen Vorteile mit diesem Angebot verwirklichen können.


Ausstattung

- über 560 qm gestaltete Wohn-, Nutz- und Hoffläche... - beeindruckende Hofanlage - 2 Garagenplätze - Hofgarten - über 260 qm feinste Wohnfläche - Weinkeller und, und, und


Lage

Die Zuckmayer-Gemeinde Nackenheim liegt direkt vor den Toren von Mainz und ist eingerahmt von Weinbergen auf der einen und dem Rhein auf der anderen Seite. In nur 10 Autominuten sind Sie in der Landeshauptstadt und in aller Kürze im Rhein-Main-Gebiet. Von der hiesigen S-Bahnstation sind es gerade einmal 10 Minuten bis nach Mainz. Neben einer erstklassigen Infrastruktur bietet der Ort gemütliche Weingaststätten, die auch den größten Sohn der Gemeinde, Carl Zuckmayer, zu großen Theaterstücken inspirierten. Gute Bahnverbindung in d. gesamte Rhein Main Gebiet, ca. 10 Minuten nach Mainz, nur 7 Min. bis z. Autobahnkleeblatt Weisenau. Schulen u. Kindergärten: 3 Kindergärten Ganztags bis 16.30 Uhr, Grundschule, Gymnasium (G 8), Realschule in Nierstein. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte u. Boutiquen, gute Lokale, Straußwirtschaften, mehrere große Supermärkte im Nachbarort Bodenheim (1 km). Mehrere Ärzte. Viele Wander- u. Fahrradwege u. auch Wassersport bietet Nackenheim neben einem ausgeprägten Vereinsleben an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.nackenheim.de


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Thomas Weber keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich.

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