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55129 Mainz / Hechtsheim

2.950.000,00 €
Kaufpreis
2.859,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz / Hechtsheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
2.859,09 m2
Grundstück
3.437 m2
Wohnfläche
120,16 m2
Büroflächen
375,03 m2
Vermietbare Fläche
2.859 m2
Lagerfläche
2.303,9 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5635843
Anbieter-ID
1003H
Stand vom
15.07.2020
Kauf­preis
2.950.000,00 €
Provision für Käufer
Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Die Courtage wird vom Verkäufer bezahlt. (zzgl. MwSt.)
Warm­miete
17.117,00 €
Netto­kalt­miete
15.692,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.435,00 €
unterkellert
teilweise
Gewerbeeinheiten
5.00
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
60.10 kWh/m2a
Gültig bis
21.04.2030
Baujahr
1989
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses hochwertige Gebäude wird derzeit als Speditionshalle / Büro /Wohnung Backshop genutzt und steht voraussichtlich 6 Monate nach Kaufvertrag zur Verfügung. Die Fläche im Erdgeschoss teilt sich wie folgt: Speditionshalle: 1.091 qm Büro: 265 qm und im Souterrain weitere 109 qm Ladengeschäft: 40 qm Die Fläche im Obergeschoss teilt sich wie folgt: Speditionshalle: 1211 qm Wohnung: 120 qm Mit über 1400 qm im EG und über 1300 qm im OG ist die gesamte Fläche für viele Nutzungen hoch interessant. Es gibt ausreichend Stellplätze, da der Hof komplett versiegelt ist.


Lage

Mitten in Europa und weltweit vernetzt! Mainz ist die Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz und gehört zu den wirtschaftlich und politisch bedeutendsten Städten des Rhein-Main-Gebietes. Eine Studie der Bertelsmann Stiftung weist Mainz als „prosperierendes Wirtschaftszentrum“ aus. Ein entscheidender Faktor für die rasant zunehmende Beliebtheit bei Investoren, Unternehmen wie auch Neubürgerinnen und Neubürger, ist die Lage. Mainz befindet sich im Herzen Europas und ist optimal angebunden. Die Stadt ist über Luft, Land und Wasserwege gleichermaßen erreichbar. Der Frankfurter Flughafen ist eines der wichtigsten Drehkreuze der Welt und liegt mit rund 25 km in direkter Nähe. Jährlich werden hier über 460.000 Starts und Landungen von internationalen Airlines verzeichnet. Über den Mainzer Hauptbahnhof sind alle deutschen und europäischen Städte mit dem ICE und dem EC bequem und schnell zu erreichen. So beträgt die Fahrzeit nach Paris gerade noch vier Stunden. Auch ein umfangreiches Autobahnnetz verbindet den Wirtschaftsstandort Mainz mit Deutschland und Europa. Über mehrere Bundesautobahnen ist Mainz in das europäische Fernstraßennetz eingebunden. Der Mainzer Containerhafen gehört zu den modernsten Binnenhäfen Europas und zählt mit einer jährlichen Umschlagsleistung von über 1 Mio. Tonnen zu den umsatzstärksten Rheinhäfen im gesamten Bundesgebiet.

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von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH

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