ImmobilienPunkt*** Moderne 2 ZKB-ETW mit traumhafter Sonnenterrasse

55276 Oppenheim

239.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
82 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
8836252
Anbieter-ID
3210
Stand vom
24.07.2023
Kauf­preis
239.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Haus­geld
299,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114.30 kWhm2a
Gültig bis
20.08.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1986
Baujahr laut Energieausweis
1985
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines sehr gepflegten und architektonisch äußerst ansprechenden Mehrfamilienhauses in ruhiger Oppenheimer Stadtrandlage. Die rd. 14 m² große Sonnenloggia ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet und hat einen herrlichen unverbaubaren Blick auf die hübsche Oppenheimer Altstadt mit Katharinenkirche und Burgruine Landskron. Einfach herrlich! Außerdem ist die Sonnenterrasse uneinsehbar und überdacht. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen hellen Wohn- und Essbereich eine geräumige Küche mit moderner, neuwertiger Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit weiterem Balkon. Des Weiteren gehört ein Garagenplatz in einem Duplexparker sowie ein Kellerraum und ein Speicherraum mit zur Wohnung. Die Wohnung wird mit einer Gas-Etagenheizung beheizt. Die Therme befindet sich im Badezimmer. Eine tolle Wohnung, in die Sie nach einer Einzugsrenovierung zeitnah einziehen können.

Lage

Die historisch bedeutende Kleinstadt Oppenheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz und somit am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die hübsche Altstadt mit Ihren historischen Bauwerken "Katharinenkirche" und "Burgruine Landskron" ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Seit Jahren ist die beschauliche Kleinstadt am Rhein mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung mehr als nur ein Geheimtipp für echte Lebensqualität. Insbesondere junge Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung mit div. KITAs, Grundschule, IGS und Gymnasium sowie Kinderärzten und weiteren Fachärzten in 2 Ärztehäusern, Apotheken und etlichen Einkaufsmärkten und Discountern. Vom hiesigen S-Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt Mainz in nur 20 Minuten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Stadtrandlage mit unverbautem Blick auf die Oppenheimer Altstadt.

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Herr Thomas Weber

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