ImmobilienPunkt*** Moderne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon

55278 Dexheim
225.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55278 Dexheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
5823090
Anbieter-ID
3109
Stand vom
19.10.2020
Kauf­preis
225.000,00 €
Provision für Käufer
3,00% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Haus­geld
260,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.0 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107 kWh/m2a
Gültig bis
06.12.2028
Aus­stell­datum
06.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1

Diese moderne und sonnenhelle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten 6-Familienhauses in direkter Ortsrandlage von Dexheim. Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und verfügt über einen über 30 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich mit großem Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die nutzbare Grundfläche der Wohnung bemisst sich auf ca. 97 m². Zur Wohnung gehört des Weiteren ein PKW-Stellplatz neben dem Haus. Außerdem ist ein Kellerraum sowie eine Waschküche für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden. Das Haus liegt in einer Privatstraße am Ortsrand und somit absolut ruhig. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die Netto-Kalt-Miete beträgt z.Zt. 645,- € im Monat. Somit ist die Wohnung auch als Kapitalanlage bestens geeignet.

Lage

Dexheim ist ein typisches Rheinhessisches Weindorf mit viel Ambiente. Durch die Nähe zu Oppenheim u. Nierstein (3 km) ist eine gute Versorgung (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen usw.) und S-Bahn-Anbindung gewährleistet. Am Ort gibt es einen Kindergarten und ein Land-Handelsgeschäft für die Grundversorgung.

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Daten von OpenStreetMap - Veröffentlicht unter ODbL
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