ImmobilienPunkt*** Modernisiertes Haus als Alternative zur Wohnung!

55283 Nierstein

195.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
65 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55283 Nierstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
3
Grundstück
71 m2
Wohnfläche
65 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8149185
Anbieter-ID
3184
Stand vom
11.11.2022
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3%
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
438.62 kWh/m2a
Gültig bis
10.11.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Klein, aber Mein! - Dieses schnuckelige Einfamilienhaus mit 3 ZKB, schöner Dachterrasse und kleinem Hof, finden Sie in schöner Ortsrandlage von Nierstein. Die Weinberge des Roten Hangs mit der Bergkirche, finden Sie praktisch vor der Haustür. Das Haus verfügt über eine Wohnküche mit Essplatz (Einbauküche vorhanden), Wohnzimmer und Bad mit Dusche im Erdgeschoss sowie 2 geräumige Schlafzimmer und eine große Dachterrasse im Obergeschoss. Der große Speicher hält außerdem ausreichend Stauraum bereit. Vor dem Haus finden einen kleinen Hof mit Sitzecke. Das Haus ist vollständig modernisiert (Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung aus 2012, nagelneue Gas-Brennwerttherme aus Sommer d.J. ...) und steht zum kurzfristigen Bezug bereit. Ein Parkplatz am Haus ist nicht vorhanden.


Lage

Nierstein ist die größte weinbaubetreibende Gemeinde am Rhein. Genießen Sie die edlen Tropfen in zahllosen Straußwirtschaften zu landestypischen Speisen. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen - alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine sowie Kindergärten bzw. KITAs, Grundschule und weiterführende Schule am Ort. Vom hiesigen S-Bahnhof erreichen Sie die S-Bahn nach Ffm. in 15 Minuten - ebenso die Landeshauptstadt Mainz. Die prosperierende Gemeinde am Rhein ist in den letzten Jahren zu einem äußerst beliebten Wohnort geworden und folgerichtig steigt die Einwohnerzahl Jahr für Jahr. Auch deshalb wurden der Gemeinde im Frühjahr 2013 die Stadtrechte verliehen. Somit ist Nierstein die jüngste Stadt in Rheinland-Pfalz. Das Haus liegt in schöner Ortsrandlage nur 10 Fußminuten vom S-Bahnhof entfernt.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3184 - vielen Dank!