ImmobilienPunkt***NEU SANIERTE BÜROETAGE MIT FAHRSTUHL IN BESTER LAGE VON BODENHEIM!

55294 Bodenheim

2.950,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
295 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55294 Bodenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Gesamtfläche
295 m2
Büroflächen
295 m2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
5638612
Anbieter-ID
1002D
Stand vom
16.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.900,00 €
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision von 1,16 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. fällig.
Warm­miete
3.370,00 €
Brutto­kalt­miete
2.950,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.950,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
420,00 €
Heiz­kosten
Netto
225,00 €
unterkellert
nein
Gewerbeeinheiten
1.00
Aufzug
Barrierefrei
Fliesenboden
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Fläche auf 2 Etagen wird derzeit von einem Fitnesscenter genutzt doch das ursprüngliche Konzept war immer eine Büronutzung. Grosszügig ist die Fläche fast Trägerfrei aufteilbar in 4 Büroeinheiten mit ca. 137 qm. Eine gesamte Etage misst ca. 295 qm. Die Fläche im 1. OG. wird komplett saniert, ein Fahrstuhl eingebaut und erhält eine neue Raumaufteilung, neue Bodenbeläge und eine neue Installation des Sanitärbereichs.. Die Beleuchtung erfolgt Mieterseits. Interessiert - dann gleich anrufen.


Ausstattung

- alles neu renoviert nach Absprache


Lage

Das Gebäude steht direkt an der Hauptdurchgangsstrasse des Gewerbegebietes in Bodenheim, welche sich in den letzten Jahren von einer reinen Gewerbefläche zu einer Fachmarktfläche entwickelt hat. Durch das in der nähe befindliche Ärtztehaus und die grossen Einkaufsmärkte ist die Kundenfrequenz hier stark angestiegen. Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und Heimeligkeit der Hofromantik in den hier ansässigen Lokalitäten lässt bei vielen den Wunsch wachsen hier auch Ihren Lebensmittelpunkt zu suchen. Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt und liegt doch direkt vor den Toren einer der größten Ballungsräume Europas und nur 4 km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Hervorragend angebunden durch die B9 als Autobahnzubringer ist der Pendler in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Die Schulkinder benutzen den Zug und werden sicher in 10 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Mainz oder Oppenheim befördert. Die Kleinsten bleiben im Ort. Mit Krabbelgruppen, drei Kindergärten und der ansässigen Grundschule ist der Ort gut ausgestattet. In Bodenheim findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Bäckereien, Metzgereien, vier Lebensmittelketten, diverse Facheinzelhändler, Apotheken, Banken, Friseure, Masseure und Ärzte sind hier direkt im Ort ansässig. Eine breite Palette von Freizeitaktivitäten wird durch ein aktives Vereinsleben geboten. Mit Musik, Sport und Bildung findet jeder etwas. Tennis, Badminton, Fußball, Reiten, Fitness, Skigymnastik, Skaten, Angeln, Radeln und vieles Andere ist in Bodenheim kein Fremdwort.

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von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

ImmobilienPunkt - Bodenheim

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