ImmobilienPunkt*** Neubau-Erstbezug - moderne Praxis- oder Bürofläche in Oppenheim

55276 Oppenheim

2.275,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
200 m2
Büroflächen
200 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8225032
Anbieter-ID
3050
Stand vom
02.12.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.000,00 €
Provision für Mieter
2,38 MM
Preis pro m²
12,50 €
Brutto­kalt­miete
2.275,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
240,00 €
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Baujahr
2018
Baujahr laut Energieausweis
2018
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
3× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
3.00

Die exklusive und repräsentative Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Gewerbegebiet in Oppenheim, direkt bei der Landskron Galerie. Die Räume befinden sich im 1.OG mit großer Fensteranlage. Die Räume sind sehr hochwertig ausgestattet und können noch in Absprache und nach Wunsch des Mieters individuell aufgeteilt werden. Zur Fläche gehört eine Küche mit Einbauküche sowie eine Damen- und eine Herrentoilette. Die gesamte Gewerbefläche verfügt über Fußbodenheizung. Das Gebäude wird mit einer Luft-Wärmpumpe beheizt und ist dementsprechend sehr energieeffizient. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht somit einen barrierefreien Zutritt zu den Räumlichkeiten. Die Räumlichkeiten eignen sich bestens für ein Büro oder eine Praxis. Im Freibereich stehen 3 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus. Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist jederzeit nach Absprache möglich.


Lage

Die historisch bedeutende Kleinstadt Oppenheim liegt ca. 20 km südlich von Mainz und somit am Rande des Rhein-Main-Gebiets. Die hübsche Altstadt mit Ihren historischen Bauwerken "Katharinenkirche" und "Burgruine Landskron" ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt. Dazu trug in den letzten Jahren auch die konsequente touristische Erschließung bei. Das nunmehr weit bekannte Oppenheimer Kellerlabyrinth unter der kompletten, zentralen Altstadt ist wohl einzigartig in Deutschland und ein weiteres Aushängeschild der Stadt. Schöne sanierte Fachwerkhäuser und das schöne barocke Rathaus mit seinem Stufengiebel, säumen den idyllischen Marktplatz. Seit Jahren ist die beschauliche Kleinstadt am Rhein mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung mehr als nur ein Geheimtipp für echte Lebensqualität. Insbesondere junge Familien schätzen die ausgezeichnete Versorgung mit div. KITAs, Grundschule, IGS und Gymnasium sowie Kinderärzten und weiteren Fachärzten in 2 Ärztehäusern, Apotheken und allen erdenklichen Einkaufsmärkten und Discountern. Vom hiesigen Bahnhof erreichen Sie die Landeshauptstadt mit der Bahn in nur 20 Minuten. Ab 2017 soll hier dann zusätzlich eine S-Bahn verkehren und die Stadt noch weiter mit dem Rhein-Main-Gebiet vernetzen. Gewerbegebiet

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Weber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3050 - vielen Dank!