ImmobilienPunkt***PENTHAUSBÜROETAGE IN GUT SICHTBARER LAGE IM GEWERBEGEBIET VON BODENHEIM!

55294 Bodenheim

1.490,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
124,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55294 Bodenheim
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtfläche
124,21 m2
Büroflächen
124,21 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Januar 2025
Online-ID
9549620
Anbieter-ID
1084A
Stand vom
28.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.470,00 €
Warm­miete
1.800,00 €
Brutto­kalt­miete
3.984,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.490,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
310,00 €
Heiz­kosten
Netto
330,00 €
unterkellert
nein
Gewerbeeinheiten
1
Aufzug
barrierefrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
32.80 kWhm2a
Gültig bis
09.01.2024
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
32.80 kWhm2a
Wärmewert
32.80 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2024
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses neue Gebäude strahlt durch seine innovative Gebäudestruktur und Technik das heute „mögliche“ wieder. Es überträgt sich auf Mitarbeiter und Kunden, die ein anspruchsvolles, hochwertiges Ambiente schätzen und erwarten. Genau die Erwartungen, die an Ihre Arbeit gestellt wird, fügen sich zu einem ausgezeichneten Ganzen. Das Gebäude mit 3 bis 6 Parteien auf drei Etagen verfügt über ausreichende Stellplätze auf dem Grundstück. Der Fahrstuhl im Haus ermöglicht den barrierefreien Zugang. Mit einer Deckenhöhe von 2,8 m und viel Fensterfläche ist grosszügige Raumaufteilung oder auch Einzelbüros, denkbar. Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus. Interessiert - dann gleich anrufen.

Lage

Das Gebäude steht direkt an der Hauptdurchgangsstrasse des Gewerbegebietes in Bodenheim, welche sich in den letzten Jahren von einer reinen Gewerbefläche zu einer Fachmarktfläche entwickelt hat. Durch das in der nähe befindliche Ärtztehaus und die grossen Einkaufsmärkte ist die Kundenfrequenz hier stark angestiegen. Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und Heimeligkeit der Hofromantik in den hier ansässigen Lokalitäten lässt bei vielen den Wunsch wachsen hier auch Ihren Lebensmittelpunkt zu suchen. Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt und liegt doch direkt vor den Toren einer der größten Ballungsräume Europas und nur 4 km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Hervorragend angebunden durch die B9 als Autobahnzubringer ist der Pendler in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Die Schulkinder benutzen den Zug und werden sicher in 10 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Mainz oder Oppenheim befördert. Die Kleinsten bleiben im Ort. Mit Krabbelgruppen, drei Kindergärten und der ansässigen Grundschule ist der Ort gut ausgestattet. In Bodenheim findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Bäckereien, Metzgereien, vier Lebensmittelketten, diverse Facheinzelhändler, Apotheken, Banken, Friseure, Masseure und Ärzte sind hier direkt im Ort ansässig. Eine breite Palette von Freizeitaktivitäten wird durch ein aktives Vereinsleben geboten. Mit Musik, Sport und Bildung findet jeder etwas. Tennis, Badminton, Fußball, Reiten, Fitness, Skigymnastik, Skaten, Angeln, Radeln und vieles Andere ist in Bodenheim kein Fremdwort.

Sonstiges

BESICHTIGUNGEN: Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. FINANZIERUNG: Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice - Wir scannen täglich über 300 Banken und suchen die für Sie beste Kondition. WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich. Wenn Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 10 Tagen schriftlich mitzuteilen. Ansonsten ist dieses Angebot ein Erstnachweis. Wir haben von der Verkäuferseite einen qualifizierten Alleinauftrag erhalten. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet. ÜBRIGENS.... Wenn Sie Ihre Immobilie in Mainz oder in Rheinhessen verkaufen möchten, dann sind wir für Sie der richtige Partner. Unsere langjährige Markterfahrung speziell für diesen Immobilienmarkt, unsere marktnahen Einschätzungen Ihrer Immobilie, die geprüften vorgemerkten Kunden von uns und unserem großen Netzwerk des Immobilienpunktes, sichern Ihnen einen zügigen Verkaufserfolg. Es ist Ihre Entscheidung ...testen Sie uns ! Sie erreichen uns ganz einfach unter: Büro Bodenheim 06135 / 951450

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von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH

ImmobilienPunkt - Bodenheim

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Ihr Ansprechpartner

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