ImmobilienPunkt***RIESIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER LAGE VON BODENHEIM!

55294 Bodenheim

1.610,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55294 Bodenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
180 m2
Wohnfläche
160 m2
Nutzfläche
49 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6136290
Anbieter-ID
604
Stand vom
23.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.830,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
1.690,00 €
Brutto­kalt­miete
1.610,00 €
Netto­kalt­miete
1.610,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
80,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
117.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.11.2025
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2008
letzte Modernisierung
2008
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

Hier erwartet sie ein helles, modernes Haus in der Bestlage des Gebietes Kapelle von Bodenheim. Dieses Haus wurde sehr solide errichtet und bietet jede Menge Platz. Im großen Untergeschoss z.B. befindet sich eines der 6 Zimmer und viel Platz für diverse Hobbys. Im Dachgeschoss nutzen sie neben einem kleinen Zimmer ein weiteres großes Zimmer, eine helle Galerie mit Weitblick und dazwischen wird ebenfalls richtig großzügig gewohnt. Nicht nur das Bad mit Eckbadewanne und Dusche wird sie begeistern, auch die Küche mit Speisekammer. Die großen Räume, insbesondere der Wohnbereich mit Blick in den Garten, der ruhig gelegen und nach Süden ausgerichtet ist. Alle Räume sind mit Granit, Fliesen bzw. mit Laminat ausgestattet. Neben dem Haus befinden sich 2 Stellplätze und der Garten. Hereinspaziert - kommen sie nach Hause.


Ausstattung

- 2 STELLPLÄTZE - GARTEN - SÜDAUSRICHTUNG - BALKON - GROSSER KELLER - EINGANGSPORTAL - KÜCHE - TOP-LAGE - GRANITBODEN In den Nebenkosten enthalten sind die Haushaftpflicht-, Wohngebäude- und Brandschutzversicherung, die Grundsteuer, die Abwassergebühr und die Oberflächenentwässerung, Alle übrigen Kosten rechnen die Mieter direkt mit den von ihnen beauftragten Versorgungsunternehmen ab.


Lage

Die Gemeinde Bodenheim liegt in südlich am Rande des Rhein-Main-Gebiet und zählt ca. 7.103 Einwohner. Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und Heimeligkeit der Hofromantik in den hier ansässigen Lokalitäten lässt bei vielen den Wunsch wachsen hier auch Ihren Lebensmittelpunkt zu suchen. Die Gemeinde ist durch den Weinbau stark geprägt. Zahlreiche Weingüter und Straußwirtschaften laden zur Geselligkeit und zum Weingenuss ein. Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt und liegt doch direkt vor den Toren einer der größten Ballungsräume Europas und nur 4 km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Hervorragend angebunden durch die B9 als Autobahnzubringer ist der Pendler in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Die Schulkinder benutzen den Zug und werden sicher in 10 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Mainz, Nackenheim oder Oppenheim befördert. Die Kleinsten bleiben im Ort. Mit Krabbelgruppen, drei Kindergärten und der ansässigen Grundschule ist der Ort gut ausgestattet. In Bodenheim findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Bäckereien, Metzgereien, vier Lebensmittelketten, diverse Facheinzelhändler, Apotheken, Banken, Friseure, Masseure und Ärzte sind hier direkt im Ort ansässig. Eine breite Palette von Freizeitaktivitäten wird durch ein aktives Vereinsleben geboten. Mit Musik, Sport und Bildung findet jeder etwas. Tennis, Badminton, Fußball, Reiten, Fitness, Skigymnastik, Skaten, Angeln, Radeln und vieles Andere ist in Bodenheim kein Fremdwort. Weitere Informationen erhalten Sie unter http://www.bodenheim.de


Sonstiges

BESICHTIGUNGEN: Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich. ÜBRIGENS.... Wenn Sie Ihre Immobilie in Mainz oder in Rheinhessen verkaufen möchten, dann sind wir für Sie der richtige Partner. Unsere langjährige Markterfahrung speziell für diesen Immobilienmarkt, unsere marktnahen Einschätzungen Ihrer Immobilie, die geprüften vorgemerkten Kunden von uns und unserem Kooperationspartner und das große Netzwerk des Immobilienpunktes sichern Ihnen einen zügigen Verkaufserfolg. Es ist Ihre Entscheidung ...testen Sie uns ! Sie erreichen uns ganz einfach unter: Büro Bodenheim 06135 / 951450

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von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH

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