ImmobilienPunkt***SANIERTE HOFREITE IM BELIEBTEN HARXHEIM - RHEINHESSEN!

55296 Harxheim

1.495.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
354 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55296 Harxheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
913 m2
Wohnfläche
354 m2
Nutzfläche
87 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Sommer 2021
Online-ID
5899547
Anbieter-ID
1009-1
Stand vom
24.08.2020
Kauf­preis
1.495.000,00 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,48 % (inkl. ges. MwSt) fällig.
Badezimmer
4.00
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Baujahr
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Wir beginnen in Kürze mit der Sanierung dieser außer- gewöhnlichen Hofreite in Harxheim mit vielen Gestaltungs- Möglichkeiten. Auf einem 913m2 großen Süd-Grundstück mitten in der Weinbau Gemeinde Harxheim vor den Toren von Mainz bauen wir Ihren Wohntraum – historisch mit viel Flair aus dem vergangenen Jahrhundert. Das Hauptgebäude, erbaut im Jahr 1905, bietet auf 3 Ebenen der großen Familie viel Platz und großzügiges Wohnen: 9 Zimmer, Küche, 4 Bäder, Gäste WC, Abstellraum und Terrasse auf über 305 m2 Wohnfläche laden zum Leben genießen ein! Historische Ausstattungsdetails wie die alten Pitchpine-Dielen, das Treppenhaus in massiver Eiche, die alten Zement-Steinfliesen und alle originalen Türen und Zargen werden von uns liebevoll restauriert und geben dem Haus ein besonderes Flair. Die Sandstein Fenstergewänder und der wiederhergestellte straßenseitige Zugangsbereich, die Haus-Zuwegung, die alte Eingangstreppe und der mit altem Basaltpflaster ausgestattete Innenhof sorgen zusammen mit dem neu angelegten Garten und der großzügigen Terrasse für viele Aha- und Wohlfühl-Effekte. Ein großer alter Nussbaum spendet im Sommer Schatten. Und das Besondere: Ihr Garten und Hof sind von einer historischen Mauer umgeben und nicht einsehbar. Wir haben 4 Ausbau-Varianten vorbereitet und setzen diese nach Ihren Wünschen, Ihrem Platzbedarf und Ihren Nutzungs- Vorstellungen mit Ihnen um. Mehr-Generationen- Wohnen, Wohnen und Arbeiten, Wohnen und Mietwohnung oder auch nur großzügiges Wohnen für Ihre Familie sind möglich. Lassen Sie sich von den anliegenden Fotos inspirieren, die in verschiedenen Referenzobjekten bereits verwirklicht wurden. gerne erläutern wir Ihnen alle Möglichkeiten, die Ihnen diese Hofreite bietet. In dieser Ausbauvariante 1 verteilen sich die über 350 qm Wohnfläche auf 3 Ebenen. Die bestehenden Scheunen werden abgerissen und machen Platz für eine grün angelegte Hof- und Gartenanlage. 2 Garagen runden dieses tolle Angebot ab. Schaffen Sie ihr einzigartiges zu Hause zum Festpreis und festen Bezugstermin. Frei nach dem Motto - meine Hofreite - meine Burg - mein zu Hause!


Ausstattung

Gas-Brennwert Heizung und Solarelemente - Hochwertige Innendämmung aus Holzfaser - 30cm Holzfaser Dachdämmung - Tonziegel-Dacheindeckung - 2 Terrassen / 1 Balkon - Neue Holz-Fenster, 3-fach Verglasung, historische Gliederung - Echtholz-Dielenböden und Treppen - Marken-Objekte und Armaturen in allen Bädern - Bodengleiche Duschen in allen Bädern - 3 Wannenbäder - Hochwertige Keramik Fliesen - durchdachte Elektro Ausstattung, Netzwerk-Installation - Video-Türsprechanlage - Offene Dachkonstruktion in den Dachgeschossen mit bis zu 450cm Raumhöhe - angelegter Garten mit Rollrasen, großer alter Nussbaum - im gesamten Außenbereich anthrazitfarbener Plattenbelag und Stufen - Außenbeleuchtung / Bodeneinbaustrahler - Garage mit elektrischen Toren In der jetzigen Planungsphase könne all Ihre individuellen Wünsche umgesetzt werden.


Lage

Das idyllische Harxheim liegt umgeben von Weinbergen und gehört zu der Verbandsgemeine Bodenheim. Sie wohnen hier angenehm und ruhig und sind trotzdem in nur wenigen Minuten in Mainz oder im Rhein-Main-Gebiet. Harxheim in Zahlen: Einwohner ca. 2.000. Verkehrsanbindung: Über die L425, nur 10 km von der Mainzer Innenstadt entfernt. ORN-Bus. Im Nachbarort Mz-Ebersheim (2 km) ist bereits der Stadtbus erreichbar. Schulen u. Kindergärten: 1 Kindergarten, Grundschule in Gau-Bischofsheim, Realschule Plus und Gymnasium in Nackenheim und in Oppenheim oder Mainz. Einkaufsmöglichkeiten: Kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Strausswirtschaften. Weitere Geschäfte bzw.. Supermärkte in den direkten Nachbargemeinden. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.harxheim.de


Sonstiges

WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich. ÜBRIGENS.... Wenn Sie Ihre Immobilie in Mainz oder in Rheinhessen verkaufen möchten, dann sind wir für Sie der richtige Partner. Unsere langjährige Markterfahrung speziell für diesen Immobilienmarkt, unsere marktnahen Einschätzungen Ihrer Immobilie, die geprüften vorgemerkten Kunden von uns und unserem Kooperationspartner und das große Netzwerk des Immobilienpunktes sichern Ihnen einen zügigen Verkaufserfolg. Es ist Ihre Entscheidung ...testen Sie uns ! Sie erreichen uns ganz einfach unter: Büro Bodenheim 06135 / 951450

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von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

ImmobilienPunkt - Bodenheim

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