ImmobilienPunkt****SCHICKE 2 ZIMMER WOHNUNG NAHE MARTINUSSCHULE!

55129 Mainz

245.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61,25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
61,25 m2
Nutzfläche
4 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Oktober 2022
Online-ID
7852364
Anbieter-ID
1054
Stand vom
15.08.2022
Kauf­preis
245.000,00 €
Provision für Käufer
Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Die Courtage wird vom Verkäufer bezahlt.
Betriebs- / Neben­kos­ten
293,99 €
Haus­geld
529,84 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
82.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.02.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1985
Baujahr laut Energieausweis
2004
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese schicke Erdgeschosswohnung liegt direkt an der Bebauungsgrenze - sehr ruhig in unmittelbarer Nähe der Martinus Grundschule. Nur ein paar Fußminuten und sie erreichen alle Einkaufgelegenheiten und das Universitätsgelände. Die Wohnung mit 2 Zimmern ist fast barrierefrei und mit dem Fahrstuhl erreichen Sie auch den Keller. Die Wohnung ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Durch die bodentiefen Fenster kommt viel Licht in die Zimmer und wirkt auf die Besucher sehr wertig und modern. Eine schicke Küchenzeile und der sonnige Balkon runden dieses Angebot ab. Mit etwas Glück finden Sie in diesem Haus ihr neues zu Hause und freuen sich über diese zauberhafte, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon. Gleich anrufen und ihren Besichtigungstermin vereinbaren.


Lage

Hechtsheim ist einer der 15 Stadtteile von Mainz. Mit seinen 15.072 (Stand 30.06.2013) Einwohnern (mit Hauptwohnsitz) und einer Bevölkerungsdichte von ca. 1.089 Einwohnern pro km² (auf die Gesamtfläche), flächenmäßig der größte Stadtteil, mit einer Gesamtfläche von 13,84 km². Das alte rheinhessische Bauern- und Weindorf hat sich zu einem modernen Gewerbe- und Wohnort entwickelt. Die Attraktivität Hechtsheims und die einmalige Verkehrslage macht den Ort auch als Wirtschaftsstandort sehr interessant. Hechtsheim ist dennoch sehr nah an die Mainzer Innenstadt angebunden und ist daher sehr schnell mit Auto, Bus oder Straßenbahn zu erreichen. Der Stadtteil liegt sehr verkehrsgünstig, denn er liegt direkt an der Autobahn A60 / E42. Die zwei Autobahnanschlussstellen, Hechtsheim-Ost (22b) und Hechtsheim-West (22a) tragen zur guten Erreichbarkeit des Stadtteils bei. Schließlich führen mit Geschwister-Scholl- und Hechtsheimer Straße zwei Hauptverkehrsachsen direkt in die Innenstadt hinein, flankiert von der stauunabhängigen Straßenbahn. Eine Bus- u. Straßenbahnhaltestelle (Linie 50,51,52) befinden sich vom Wohngebiet nur wenigen Gehminuten entfernt, so dass auch hier die City von Mainz schnell erreichbar ist. Auch gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Weinberge und Felder bieten Naherholung für Spaziergänger, Jogger, Fahrradfahrer und Reiter. http://www.mainz-hechtsheim.de/


Sonstiges

BESICHTIGUNGEN: Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. FINANZIERUNG: Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice - Wir scannen täglich über 300 Banken und suchen die für Sie beste Kondition. WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich. Wenn Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 10 Tagen schriftlich mitzuteilen. Ansonsten ist dieses Angebot ein Erstnachweis. Wir haben von der Verkäuferseite einen qualifizierten Alleinauftrag erhalten. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Das vom Käufer, im Falle des Ankaufes, an uns zu zahlende Erfolgshonorar beträgt 5,95 % inklusive der Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. ÜBRIGENS.... Wenn Sie Ihre Immobilie in Mainz oder in Rheinhessen verkaufen möchten, dann sind wir für Sie der richtige Partner. Unsere langjährige Markterfahrung speziell für diesen Immobilienmarkt, unsere marktnahen Einschätzungen Ihrer Immobilie, die geprüften vorgemerkten Kunden von uns und unserem großen Netzwerk des Immobilienpunktes, sichern Ihnen einen zügigen Verkaufserfolg. Es ist Ihre Entscheidung ...testen Sie uns ! Sie erreichen uns ganz einfach unter: Büro Bodenheim 06135 / 951450

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von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

ImmobilienPunkt - Bodenheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1054 - vielen Dank!