ImmobilienPunkt*** - VILLA AUF SCHÖNEM EINGEWACHSENEN GRUNDSTÜCK IN BELIEBTER LAGE VON BAD-KREUZNACH!

55543 Bad Kreuznach

449.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
272 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55543 Bad Kreuznach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
737 m2
Wohnfläche
272 m2
Nutzfläche
42 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9549625
Anbieter-ID
1060I
Stand vom
28.06.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
362.06 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
27.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Wärmewert
362.06 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1993
Letzte Modernisierung
1993
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Es wird Sie begeistern wieviel Platz dieses Haus bietet. Das Grundstück misst über 730 qm und ist in 2. Reihe fast nicht einsehbar. Dieses Anwesen möchte wieder aus dem Winterschlaf - Grund solide wurde es errichtet und zeitgemäß in Schuss gehalten. Sie treten ein und werden von einer über alle Etagen bestimmenden Halle empfangen. Eine grosse Treppe führt in das obere Geschoss und mit 4 Zimmern und Bad. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das grosse Wohnzimmer mir der davor liegenden Terrasse und Pool-Anlage. Auf der selben Ebene finden Sie auch den "Master-Bed-Room" mit eigenem Bad. Weitere Zimmer und ein Bad stellt die Eingangsebene bereit. Sie erwartet viel Platz, eine tolle Grundrisskonzeption und eine Substanz wie sie besser nicht sein kann. Schnell anrufen und Ihren Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

- Kamin - Pool - separate Küche - Parkett - 9 Zimmer - Gartenkamin und, und, und ...

Lage

Die Stadt Bad Kreuznach liegt an der Einmündung des Ellerbachs in den Unterlauf der Nahe eingebettet zwischen Rheinhessen und Hunsrück. Die Stadt wird vom Klima verwöhnt, man misst im Jahresschnitt überdurchschnittlich hohe Temperaturen jedoch relativ wenig Regentage. Dies macht Bad Kreuznach zu einem idealen Standort für eine Vielzahl gesundheitlich bzw. kurbetrieblich ausgerichteter Institutionen. Durch die Autobahn A61 und die Bundesstraßen B 41, 48 und 428 ist die Stadt an sämtliche weiteren Metropolen vorzüglich angeschlossen. Ein Weiteres trägt hierzu das perfekt ausgebaute Schienennetz bei. Hier gabeln sich die Bahn-Linien Bingen - Kaiserslautern und Saarbrücken - Mainz/Frankfurt am Main. Die Stadt lässt mit ihrer vollumfänglichen Infrastruktur auf höchstem Niveau aller Lebensbereiche keinerlei Wünsche offen. Sie bietet auch viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die weithin bekannten Brückenhäuser, das Kurhaus mit Park, die Kauzenburg, das erholsame Salinental mit Freibad, das Bäderhaus und vieles mehr. Für den Nachwuchs wird hier ein mannigfaltiges Schul-/ Kindergartenangebot vorgehalten, so befinden sich innerstädtisch 22 Kindergärten, 4 Kinderhorte, 1 Jugend- und Kooperationszentrum, 1 Spiel- und Lernstube, 1 Kinderkurklinik, 5 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule, 3 Gymnasien, 3 Sonderschulen, 3 Berufsbildende Schulen, eine Vielzahl von berufsbezogenen Fachschulen, eine Sprachschule und die Volkshochschule (einige davon auch in nächster Nähe).

Sonstiges

BESICHTIGUNGEN: Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. FINANZIERUNG: Nutzen Sie unseren Finanzierungsservice - Wir scannen täglich über 300 Banken und suchen die für Sie beste Kondition. WICHTIGE HINWEISE: Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt der Immobilienpunkt Rheinhessen (von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH) keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung. Die beschriebenen Eigenschaften werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags rechtsverbindlich. Wenn Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 10 Tagen schriftlich mitzuteilen. Ansonsten ist dieses Angebot ein Erstnachweis. Wir haben von der Verkäuferseite einen qualifizierten Alleinauftrag erhalten. Die Weitergabe des Exposés an Dritte ist nicht gestattet. Das vom Käufer, im Falle des Ankaufes, an uns zu zahlende Erfolgshonorar beträgt 5,95 % inklusive der Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. ÜBRIGENS.... Wenn Sie Ihre Immobilie in Mainz oder in Rheinhessen verkaufen möchten, dann sind wir für Sie der richtige Partner. Unsere langjährige Markterfahrung speziell für diesen Immobilienmarkt, unsere marktnahen Einschätzungen Ihrer Immobilie, die geprüften vorgemerkten Kunden von uns und unserem großen Netzwerk des Immobilienpunktes, sichern Ihnen einen zügigen Verkaufserfolg. Es ist Ihre Entscheidung ...testen Sie uns ! Sie erreichen uns ganz einfach unter: Büro Bodenheim 06135 / 951450

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