ImmobilienPunkt***WERKSTATT MIT 2 LAKIERKABINEN ( 1*PKW und 1*LKW) IN HOCHFREQUENTER LAGE IM GEWERBEGEBIET VON BODENHEIM!

55294 Bodenheim

3.900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
780 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55294 Bodenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Werkstatt
Gesamtfläche
780 m2
Büroflächen
15 m2
Lagerfläche
780 m2
Etage
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
5721230
Anbieter-ID
1004
Stand vom
26.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
7.800,00 €
Provision für Mieter
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Provision von 1,19 Monatsmieten inkl. ges. MwSt. fällig.
Warm­miete
4.950,00 €
Brutto­kalt­miete
3.900,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.050,00 €
Heiz­kosten
Netto
50,00 €
unterkellert
nein
Gewerbeeinheiten
1.00
Barrierefrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
57.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.11.2029
Stromwert
57.20 kWhm2a
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Grosszügige Werkstatt als Lager / Produktionsfläche in gedämmter Halle mit einem kleinen Büro. Freifläche / Stellplätze können zusätzlich für € 30,- pro SP angemietet werden. Zusätzlich ist es möglich die Ausstattung der Werkstatt zu erwerben. Dies sind insbesondere 2 Lackierkabinen ( 1*PKW und 1*LKW) 1 Hebebühne, 2 mobilen Bühnen, 2 Schleifwagen, 10 Drehlakierständer, 2 Regale etc. Hier beträgt der Kaufpreis € 20.000,- oder die Miete erhöht sich entsprechend.


Ausstattung

- 2 Lakierkabinen ( 1*PKW und 1*LKW) - sep. Büro - Kompressor


Lage

Die Halle steht direkt an der Hauptdurchgangsstrasse des Gewerbegebietes in Bodenheim, welche sich in den letzten Jahren von einer reinen Gewerbefläche zu einer Fachmarktfläche entwickelt hat. Durch das in der nähe befindliche Ärtztehaus und die grossen Einkaufsmärkte ist die Kundenfrequenz hier stark angestiegen. Die ausgeprägte Freundlichkeit seiner Bevölkerung und der seit Jahrhunderten betriebene Weinbau ziehen über das Jahr viele Besucher in diesen Ort. Es sind die vielen Liebenswürdigkeiten, die einem täglich begegnen. Die Beschaulichkeit und Heimeligkeit der Hofromantik in den hier ansässigen Lokalitäten lässt bei vielen den Wunsch wachsen hier auch Ihren Lebensmittelpunkt zu suchen. Bodenheim hat seine dörfliche Struktur bewahrt und liegt doch direkt vor den Toren einer der größten Ballungsräume Europas und nur 4 km südlich der Landeshauptstadt Mainz. Hervorragend angebunden durch die B9 als Autobahnzubringer ist der Pendler in 20 Minuten am Flughafen von Frankfurt. Die Schulkinder benutzen den Zug und werden sicher in 10 Minuten zu den weiterführenden Schulen in Mainz oder Oppenheim befördert. Die Kleinsten bleiben im Ort. Mit Krabbelgruppen, drei Kindergärten und der ansässigen Grundschule ist der Ort gut ausgestattet. In Bodenheim findet man vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Bäckereien, Metzgereien, vier Lebensmittelketten, diverse Facheinzelhändler, Apotheken, Banken, Friseure, Masseure und Ärzte sind hier direkt im Ort ansässig. Eine breite Palette von Freizeitaktivitäten wird durch ein aktives Vereinsleben geboten. Mit Musik, Sport und Bildung findet jeder etwas. Tennis, Badminton, Fußball, Reiten, Fitness, Skigymnastik, Skaten, Angeln, Radeln und vieles Andere ist in Bodenheim kein Fremdwort.

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von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

ImmobilienPunkt - Bodenheim

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