ImmobilienPunkt***ZWEI AUF EINEN STREICH - 2 DENKMALSCHUTZ GEBÄUDE IM HERZEN VON ALSFELD!

36304 Alsfeld

299.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
371,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
36304 Alsfeld
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
363 m2
Wohnfläche
371,79 m2
Nutzfläche
50 m2
Vermietbare Fläche
602,17 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Vermietet
Online-ID
5812953
Anbieter-ID
1013
Stand vom
28.09.2020
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
Auftraggeber des Maklers ist der Verkäufer. Die Courtage wird vom Verkäufer bezahlt. (inkl. MwSt.)
Warm­miete
1.848,71 €
Netto­kalt­miete
1.468,71 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
380,00 €
unterkellert
ja
Wohneinheiten
6.00
Denkmalgeschützt
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1688
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich hierbei um zwei Häuser mitten in der Altstadt von Alsfeld. Das linke Haus ist komplett saniert. Das rechte ist renovierungsbedürftig. Im EG beider Häuser war ein Gastronomiebetrieb ansässig. Die Fläche steht leer. Gerade für Handwerker ist hier die Denkmalabschreibung interessant. Sanieren und Steuern sparen mit zwei wunderschönen Häusern aus dem Jahre 1688. Die Miete lässt sich bei Vollvermietung auf € 36.000,- steigern.


Ausstattung

Heizung ist erneuert worden. Alles weitere bei Besichtigung vor Ort.


Lage

Alsfeld liegt im Nordteil des Vogelsbergkreises am Südwestrand des Knüllgebirges, am Westhang des Alsfelder Beckens. Die Stadt befindet sich westlich der Mündung der Eifa in den Oberlauf der Schwalm. Die nächsten größeren Städte sind Bad Hersfeld, etwa 39 km im Osten, Fulda, ungefähr 44 km im Südosten, Gießen, zirka 52 km im Westen und Marburg, etwa 43 km im Nordwesten gelegen. Nachbargemeinden Alsfeld grenzt im Norden an die Gemeinden Willingshausen, Schrecksbach und Ottrau (alle Schwalm-Eder-Kreis), im Osten an die Gemeinde Breitenbach (Landkreis Hersfeld-Rotenburg) und die Gemeinde Grebenau (Vogelsbergkreis), im Süden an die Gemeinden Schwalmtal und die Stadt Romrod sowie im Westen an die Stadt Kirtorf und die Gemeinde Antrifttal, alle ebenfalls zum Vogelsbergkreis gehörend. Stadtgliederung Neben der Kernstadt (10.681 Einwohner) gibt es die Stadtteile Altenburg (1453), Angenrod (608), Berfa (703), Billertshausen (258), Eifa (837), Elbenrod (451), Eudorf (551), Fischbach (95), Hattendorf (612), Heidelbach (385), Leusel (816), Liederbach (555), Lingelbach (712), Münch-Leusel (78), Reibertenrod (375) und Schwabenrod (378).[3]

Karte nicht verfügbar

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von Bierbrauer zu Brennstein Immobilien GmbH

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