In Citylage: Gemütliches Einfamilienhaus für Zwei am Rüsselsheimer Bahnhof

65428 Rüsselsheim am Main

398.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
99,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim am Main
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
283 m2
Wohnfläche
99,95 m2
Nutzfläche
44,67 m2
Online-ID
5778663
Anbieter-ID
1389
Stand vom
06.10.2020
Kauf­preis
398.500,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. - vom Käufer zu zahlen - 5,8 % - vom Käufer zu zahlen
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
473,40 kWh/m2a
Gültig bis
05.08.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1933
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus bietet die ideale Lage für Pendler, die für ihren Arbeitsweg gerne auf den Wagen verzichten, denn es steht in unmittelbarer Nähe von Bahnhof und Innenstadt. In einer Seitenstraße, umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern, erwartet Sie Ihr neues Zuhause: Im Hof haben Sie zunächst Platz für zwei PKWs, zusätzlich zu der ebenfalls vorhandenen Garage. Was Ihnen sicher gleich auffällt, ist der zusätzliche Stauraum über der Garage, der sich z. B. zum Einlagern Ihrer Winterreifen eignet. Die Hauseingangstür befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Treten Sie ein: Ein paar Stufen nach oben, und schon stehen Sie in der großzügigen Diele, die aktuell als Esszimmer genutzt wird. Ein echter Hingucker ist die gut erhaltene, offene Holztreppe, die nach oben in die privaten Räumlichkeiten führt. Gleich zu Ihrer Linken befinden sich das Gäste-WC und ein Arbeitszimmer. Vom Büro gelangen Sie durch eine Terrassentür wieder nach draußen - sollten Sie sich also eine kleine Pause von der Arbeit gönnen wollen, bietet sich dieser Ausgang perfekt für eine Auszeit auf Ihrer Terrasse an. Gleich neben dem Büro finden Sie die Küche, ein heller Raum mit großer Fensterfront und - ein witziges Detail - Blick ins Arbeitszimmer. Durch eine große Flügeltür mit Glaseinsätzen gelangen Sie von der Essdiele in Ihren neuen Lebensmittelpunkt, das großzügige Wohnzimmer. Die Tür verleiht diesem hellen und freundlichen Raum zusätzlichen Charme. Betreten wir nun den privaten Bereich des Hauses, das Dachgeschoss: Oben angekommen, gelangen Sie zu Ihrer Linken zunächst auf den Sonnenbalkon mit Blick in den Garten. Nebenan befindet sich das Tageslicht-Wannenbad, das Sie mit Kreativität, neuen Fliesen und dem ein oder anderen Accessoire zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase umgestalten können. Weiter den Flur entlang befindet sich zu Ihrer Rechten ein Abstellraum, in dem Sie Ihre Putzutensilien oder Bettwäsche lagern können. Gleich gegenüber gelangen Sie in das 7 m² große Kinderzimmer. Abgerundet wird das Dachgeschoss durch das große Elternschlafzimmer. Praktisch ist der Einbauschrank in der Dachschräge: So haben Sie mehr Platz im Schlafzimmer und sparen sich einen Kleiderschrank. Selbstverständlich gehört zu diesem Haus auch ein Untergeschoss, aufgeteilt in einen Abstellraum, den Heizungsraum mit Öltank und einen Kellerraum. Wie hat Ihnen dieses Haus gefallen? Sie sehen sich im Sommer schon auf der Terrasse sitzen, während die Kinder im Garten spielen oder in der überdachten Garage ein "Clubhaus" für sich und ihre Freunde einrichten? Dann zögern Sie nicht - gleich anrufen und Termin vereinbaren!


Lage

Das Haus steht in der Nähe des Rüsselsheimer Zentrums - mit kurzen Wegen zur Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sowie zum Bahnhof - ideal für Pendler!

Karte nicht verfügbar

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