Individualität ist Trumpf - Repräsentatives Anwesen in Mainz-Hechtsheim

55129 Mainz

1.350.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
282 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
307 m2
Grundstück
882 m2
Wohnfläche
282 m2
Nutzfläche
25 m2
verfügbar ab
Haus ist freigestellt
Online-ID
5738237
Anbieter-ID
0-5560
Stand vom
31.08.2020
Kauf­preis
1.350.000,00 €
Preis pro m²
4.787,23 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses eindrucksvolle Schöner-Wohnen-Anwesen befindet sich in begehrter Halbhöhenlage von Mainz-Hechtsheim, zwischen Alte Mainzer- und Bodenheimer Straße. Das lichtdurchflutete und großzügige, freistehende Einfamilienhaus (Bj. 1989) wurde 2007 in liebevoller Detailarbeit komplett renoviert, hochwertig ausgestattet und mit einem hohen technischen Standard versehen. Große Räume mit hohen Decken, warme Farben, hochwertigste Bodenbeläge und ein parkähnliches Außengelände. Drei Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren die attraktiven 7 Zimmer zu einer modern ausgestatteten Immobilie zum Wohlfühlen. Von der Dachloggia aus genießen Sie den Blick über Mainz und in den Rheingau, die Außenterrasse ist nach Süden ausgerichtet und kaum einsehbar. Bei der Modernisierung wurde der ohnehin gute Wärmeschutz nochmal verbessert, die Ölheizung wurde erst kurz zuvor (2004) erneuert und daher belassen, jedoch mit Sonnenkollektoren erweitert (Solarthermie). In allen Zimmern ist Gigabit-Netzwerk ebenso vorhanden wie Anschlüsse für Satelliten-TV mit sternförmiger Verteilung. Die Steuerung der elektrischen Rollläden, Lichtszenen etc. erfolgt über ein hochwertiges Bus-System, welches um zahlreiche weitere Funktionen erweiterbar ist. Die Außenanlagen sind in mediterranem Stil gestaltet mit Natursteinmauern, zahlreichen Sitzmöglichkeiten und einer abwechslungsreichen und gepflegten Gartenanlage. Möglich wird dies durch die große Grundstücksfläche von 882 m². Der Teich wird über einen Bachlauf gespeist, die Wasserfilterung erfolgt ohne künstliche Filter oder Chemie in einem separaten Filterteich. Das gesamte Gelände und der Teich können mit wenig Aufwand absolut kindersicher gemacht werden. Zum Haus gehört eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück. Das gesamte Ensemble bietet reichlich Platz z. B. für die 5-köpfige Familie. Mit wenig Aufwand wäre jedoch auch eine schicke separate 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Balkon als Einliegerwohnung auszugliedern. Der Standort im Herzen des Rhein-Main-Gebietes ist als optimal zu bezeichnen. Eine perfekte Infrastruktur (nur wenige Autominuten in die Mainzer-Innenstadt, Bushalt, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inkl. Großmärkten, Kindergärten und Schulen in fußläufiger Entfernung, sowie nahegelegener BAB-Anschluss A60) ist hier garantiert. Wir empfehlen: Unbedingt besichtigen! Machen Sie sich dabei bitte selbst vor Ort ein Bild von der exklusiven Qualität dieses besonderen Angebotes. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Sonstiges

Baubeschreibung: Öl-Zentral-Heizung (Bj. 2004 / Außentank 6500l mit Leckanzeigegerät), Warmwasser-Versorgung über Solarthermie, gute Wärmedämmung (Heizkosten ca. 150EUR/Monat), Holzfenster mit Isolierverglasung, hochwertige Einbauküche, Alarm-Anlage, Außenbeleuchtung-/Illumination, Sprinkleranlage für Rasen, Bewässerungssystem für restliche Pflanzen, Gartenpipeline für weitere optionale Zapfstellen, Funk-Garagentor, Merbau Bodendielen geölt (20mm), sowie Bambusparkett, Travertin im Eingangsbereich, Duschen mit Schieferböden, zum Teil weißer Marmor, Türhöhen 2,10m, hochwertige Innentüren und Beschläge, sowie ebenfalls hochwertige Sanitärobjekte, elektrische Rollläden an fast allen Fenstern (zum Teil bodentief) einzeln oder in der Gruppe steuerbar, Dachflächenfenster elektrisch mit außenliegendem Sonnenschutz, Dachloggia mit hochwertigem Bodenbelag, Sonnenschutz, Zimmerdecken bis 5m im Giebelbereich (zum Teil mit Galerie), Einbauschränke, Bus-System PEHA, Gigabit-Netzwerk sowie Satelliten-TV in allen Räumen, geräumiges Gartenhaus, zum Teil überdachte Außenstellflächen für Gartengeräte und Fahrräder, Freisitz, Kinderspielhaus (Baumhaus), Filterteich, Fischteich, Bachlauf, Pufferspeicher für Teichanlage 5000l mit hochwertiger Teichpumpe (neu), Regenwasserzisterne 7000l mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung, vorbereitet für Außenpool/SwimSpa (betonierte Grube, Anschlüsse), hochwertige Außenanlagen mit Natursteinmauern, Sandstein-Treppenanlage, zum Teil Naturpflaster, etc. Sind Sie neugierig geworden? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihnen Anruf! Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen ausschließlich per Post und benötigen daher unbedingt ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular aus.

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