Interessante Immobilie ohne Renovierungsstau für Kapitalanleger

55545 Bad Kreuznach

460.000,00 €
Kaufpreis
13
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55545 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
13
Grundstück
72 m2
Wohnfläche
188 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5875909
Anbieter-ID
606058
Stand vom
07.03.2021
Kauf­preis
460.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Badezimmer
4
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.70 kWh/m2a
Aus­stell­datum
29.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1970
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier wartet ein Mehrfamilienhaus auf Sie mit 4 separaten Wohneinheiten. Ein heller Flur mit attraktivem Granit-Fußboden und Treppen mit modernem Edelstahlgeländer heißt Sie herzlich willkommen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung, im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich 2 von der Größe her identische 3 Zimmer-Wohnungen und im ausgebauten Dachgeschoss ist eine 2 Zimmer-Wohnung. In den Obergeschoss-Wohnungen erwarten Sie ein gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Küche und ein Innenduschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Eine praktische Abstellkammer rundet das Platzangebot ab. Jede Wohnung hat eine eigene Gastherme, Strom- und Wasserzähler. Das Haus ist unterkellert und per Holzverschlägen abgeteilt. Ein öffentlicher Parkplatz ist direkt gegenüber, Dauerparkerticket möglich. Die Wohnungen sind vermietet. Bilder bei Interesse bitte nachfragen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Böden: Fliesen, Laminat, Hausflure Granit * Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollladen * 2009 komplett saniert * Bäder mit ebenerdigen Duschen * Keller und Trockenraum * Erdgeschoss mit 35,77 m² * 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit je 52,37 m² * Dachgeschoss mit 47,85 m² * laut Eigentümer bestünde auch die Möglichkeit auf der rechten Seite des Grundstückes ein weiteres neues Mehfamilienhaus zu bauen.


Lage

Bad Kreuznach, Kurstadt Rhein-Land-Pfalz, Wellness, wandern, Wein genießen und vieles mehr können Sie in dieser Salinenstadt mit guter Infrastruktur. Dinge für den täglichen Bedarf, Rewe und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe bzw. vor der Haustür, ebenso Kindergarten und Grundschule.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970 * Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin und urteilen selbst. * Steht Ihre Finanzierung schon ? Wir helfen gerne.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 606058 - vielen Dank!