Interessante Kapitalanlage: sehr gepflegtes 2 Familienhaus mit 7 % Rendite.

55595 Spall

229.400,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
209 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55595 Spall
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
537 m2
Wohnfläche
209 m2
Online-ID
5874670
Anbieter-ID
CS-419
Stand vom
18.11.2020
Kauf­preis
229.400,00 €
Provision für Käufer
3,48 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Garage
Baujahr
1983

Dieses gepflegte 2 Familienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise von einem Bauunternehmer errichtet. Das Haus hat zwei relativ gleich große 4 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit großer Loggia, Tageslichtbad, Diele, Küche und Gäste-WC. Das Haus hat einen Dachboden und ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind an angenehme Mieter vermietet und bringen eine Jahresmiete von EUR 9.600,-- netto. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage die jährlich ca. weitere EUR 7.400,-- erwirtschaftet, sodass dieses Angebot insgesamt eine Jahreseinnahme von EUR 17.000,-- verspricht. Das Haus hat Kunststoff-Isolierglas-Fenster aus 2009 und in dieser Zeit erfolgte auch eine komplette 14 cm starke Außendämmung und das Haus wurde neu verputzt. Die Öl-Zentralheizung wurde 2004 erneuert. Das Grundstück, auf dem sich auch eine Garage und ein Carport befinden ist 537 m² groß. Lassen Sie sich diese gute Kapitalanlage nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.


Lage

Die Soonwaldgemeinde Spall im Hunsrück, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an. Hier erwartet Sie Natur Pur. Im Ort gibt es einen Biohof und eine Gaststätte. Einen hohen Freizeitwert bietet beispielsweise die nahe gelegene Opelwiese. Die Gemeinde ist sehr gut nach Bad Kreuznach und zur A 63 angebunden.


Sonstiges

Energieausweis in Arbeit Bad mit Fenster, Garage, Gäste-WC, Kapitalanlage, Kunststofffenster, Loggia, Maisonette

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Christian Stark Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Christian Stark

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