Interessante Liegenschaft mit 2 Häusern u. Nebengebäude im Altstadtkern-Marxheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft mit 2 kleinen Wohnhäusern und einem ehemaligen Stallgebäude finden Sie in alter Ortskernlage von Marxheim. Das Hinterhaus stammt aus den 50er Jahren und ist bereits freigestellt. Hier können Sie gleich mit der Sanierung der 3 Zimmer und dem Tageslichtbad beginnen. Das Haus wurde durch einen Anbau auf über 97 m² Wohnfläche erweitert und verfügt durch die Unterkellerung über zusätzliche Nutzfläche von fast 53 m². Vielleicht sind Sie handwerklich geschickt und können vieles selbst machen. Schaffen Sie sich ein echtes, kleines Schmuckstück und nutzen Sie das Stallgebäude als Werkstatt, Partyraum oder für eines Ihrer Hobbies. Das Vorderhaus ist derzeit noch vermietet, wird jedoch auf Wunsch freigestellt. Hier erwarten Sie ebenfalls 3 Zimmer, eine geräumige Wohnküche, ein Bad und ein Gäste WC mit einer Wohnfläche von 78 m². Ein Keller ist hier nicht vorhanden. Beide Häuser sind in die Jahre gekommen und bedürfen einer Sanierung. Die perfekte Ausnutzung des 384 m² großen Grundstücks wäre nach heutigen Baubestimmungen so gar nicht mehr möglich, die Liegenschaft ist daher eine echte Rarität, die Sie zum Kaufpreis von 447.000,-- Euro erwerben können.
Ausstattung
Sanierungsbedürftig
Lage
Am Fuß des Taunus und am Ausgang des Schwarzbachtals liegt Hofheim, die Kreisstadt des Main-Taunus-Kreis mit ihren mittlerweile mehr als 40.000 Einwohnern. Die Stadt zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Umkreis, besonders wegen Ihrer landschaftlich reizvollen Lage und der erstklassigen Anbindung an die Metropolen Frankfurt, Wiesbaden, sowie den Rhein-Main-Flughafen über die Autobahn (A66) und den S-Bahn Anschluss (S2). Die schöne historische Altstadt beherbergt eine große Anzahl von Einzelhandelsgeschäften mit tollen Einkaufsmöglichkeiten, netten Cafés und prima Restaurants. An Sport- und Freizeiteinrichtungen fehlt es nicht:Vom Tennisclub bis hin zur Reitsportanlage, der tollen Rhein-Main-Therme bis hin zum 18-Loch-Golfplatz "Hof Hausen vor der Sonne" finden Sie in Hofheim alles vor Ort. Ergänzt wird das bereits vielfältige Angebot nun noch mit dem neuen Chinon-Center. Hier sind nicht nur zahlreiche Geschäfte und Cafés, die Stadt Hofheim hat nach vielen Jahren endlich wieder ein eigenes Kino! Ihr neues Zuhause befindet sich in familienfreundlicher Nachbarschaft, in unmittelbarer Nähe finden Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz.
Sonstiges
Kein Einzelverkauf der Häuser!!! Ensemble-Schutz im Altstadtkern - kein Einzeldenkmal! Schuppen ist in mehrere Räume (4) unterteilt!
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Abteilung Verkauf
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2172 - vielen Dank!
