Interessantes Baugrundstück in Geisenheim/Stephanshausen

65366 Geisenheim / Stephanshausen

180.000,00 €
Kaufpreis
685 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65366 Geisenheim / Stephanshausen
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
685 m2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6433707
Anbieter-ID
502
Stand vom
14.07.2021
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
3 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis

Hier können Sie sich den Traum vom Haus erfüllen, mit einem idyllischem Blick ins Grüne. Stephanshausen zählt ca. 1000 Einwohner und bietet durch großzügige Bauweise und individueller Baustille, gepaart mit der einmaligen Lage, ein unverwechselbares Flair.


Ausstattung

Das Baugrundstück kann nach § 34 des Baugesetzbuch z.B. mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut werden. Der Paragraf 34 BauGB regelt die Bebauung für die Gebiete, für die kein Bebauungsplan, aber ein Flächennutzungsplan existiert. Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in der Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Bitte rufen Sie uns an, um nähere Informationen zur möglichen Bebauung zu erhalten.


Lage

Eingebettet zwischen bewaldeten Hügeln und grüner Wiesen, auf 365 Metern Höhe gelegen, bietet Stephanshausen einen beschaulichen Anblick. Die überschaubare Gemeinde zählt etwa tausend Einwohner und bietet durch die waldreiche Lage, ein unverwechselbares Flair. Stephanshausen bietet zahlreiche Wanderwege in erholsamer Ruhe und frischer Luft im angrenzenden Wald des Taunusgebirges. Vor Ort gibt es einen kleinen Laden und einen Kindergarten. Schulkinder fahren mit dem Bus zur Grundschule in Johannisberg oder zu den weiterführenden Schulen nach Geisenheim und Rüdesheim. Einkaufsmöglichkeiten sind in Geisenheim oder Rüdesheim ausreichend vorhanden. Mit dem Auto gelangen Sie in 30 Minuten nach Wiesbaden und von dort ins gesamte Rhein-Main-Gebiet. Mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Geisenheim und können von dort mit der Bahn Richtung Wiesbaden oder Koblenz fahren.


Sonstiges

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Zum Niederwald Denkmal 4, 65385 Rüdesheim, Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Zum Niederwald Denkmal 4 65385 Rüdesheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.

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