Interessantes EFH mit Einliegerwohnung - Dietzenbach-Hexenberg

63128 Dietzenbach

799.000,00 €
Kaufpreis
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63128 Dietzenbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
1.081 m2
Wohnfläche
187 m2
Online-ID
5029552
Anbieter-ID
S12783
Stand vom
29.06.2020
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
Gartennutzung
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
229,40 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1976
letzte Modernisierung
1976

Nur wenige Minuten von Frankfurt entfernt, können Sie sich schon bald Ihren Traum von einem liebevoll gepflegten, freistehenden, Einfamilienhaus verwirklichen. Ihr neues Zuhause befindet sich in absolut ruhiger Waldrandlage, abseits des störenden Straßenverkehrs, auf dem höchsten Punkt des beliebten Dietzenbacher-Hexenberg. Das über 1000 m² (761 m² Grundstück + 320 m² Pachtgrundstück) große und schön eingewachsene Grundstück ist ein Traum für alle, die Natur und Ruhe lieben. Neben der ansprechenden Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC erwartet Sie auf der Wohnebene die praktisch geschnittene Küche mit Schiebetür. Über den Essbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich mit offenem Kamin. Dort genießen Sie den Blick auf die Terrasse und den Garten. Über bodentiefe Schiebeelemente können Sie die Terrasse mit Außenkamin begehen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit großem En-Suite-Badezimmer, 2 Kinderzimmer und ein Duschbad. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie den abgetrennten Wellnessbereich, der über eine große Glasschiebetür in den Vorgarten führt. Somit können Sie nach einem Saunagang direkt nach draußen oder bei einer Schwimmeinheit die frische Luft genießen. Ebenfalls ebenerdig ist die Einliegerwohnung mit separatem Eingang, Kochnische und Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Auf der anderen Seite im Untergeschoss befinden sich neben Heizungsraum und Waschraum ein großer Partyraum mit angrenzender Bar, Gäste-WC und direktem Zugang in den Garten. Das große Grundstück, der zeitlose Schnitt, die sehr ruhige Waldrandlage vor den Toren Frankfurts und die exzellente Anbindung zum Flughafen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot im Rhein-Main-Gebiet. Das Haus ist sehr gepflegt und hat viel Potenzial, jedoch muss ein Budget für Modernisierung und Renovierung eingeplant werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses Schmuckstück ! Ihre Ansprechpartnerin: Frau Lucyna Wladarz 0173-3460989


Ausstattung

- Sehr guter Grundriss - Große Terrasse mit Außenkamin - Wellnessbereich mit Dusche - Sauna (4 Personen) - Tauchbecken - Ruheraum - Swimmingpool ca. 4 x 10 m mit Gegenstromanlage und Unterwasserscheinwerfern - 2 Garagen, 2 Stellplätze - Einliegerwohnung mit separatem Eingang - Partyraum mit Bar - Kamin im Wohnzimmer - Alarmanlage


Lage

Die Stadt Dietzenbach hat rund 34.000 Einwohner. Ausgezeichnet ist die städtische Infrastruktur. Dies gilt für Kindergärten, Schulen, für die ärztliche Versorgung und für den Einzelhandel gleichermaßen. Erwähnenswert sind die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten. Reizvoll ist der Kontrast zwischen historischen Häusern in der Altstadt und neuen, modernen Gebäuden; vielfältig das kulturelle und sportliche Angebot. Die Verkehrslage zwischen den Städten Frankfurt, Offenbach und Darmstadt ist sehr günstig. Sie erreichen die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten. Der Rhein-Main-Flughafen und die Innenstadt von Frankfurt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt. Die umliegenden Städte Offenbach, Heusenstamm, Neu-Isenburg und Dreieich erreichen Sie problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie der S-Bahn (Linie S2) und den Bussen der Linie 95 und 99.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Lucyna Wladarz
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt S12783 - vielen Dank!