Interessantes Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter Wohnlage von Johannisberg-Schloßheide
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses schöne Ein- bis Zweifamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage von Johannisberg-Schlossheide mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 258 qm auf einem 646 qm großem Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1974 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert. Ein Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet große und helle Räume auf zwei Etagen mit viel Platz für die große Familie oder auch als zwei getrennte Wohnungen/Häuser. Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Das Haus wird zurzeit noch vollständig geräumt, weitere Bilder folgen.
Ausstattung
Das Architektenhaus ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das besondere hieran ist, dass die Wohneinheiten wie ein Doppelhaus aufgeteilt sind mit zwei getrennten Treppenhäusern, sodass man auch eine Haushälfte separat vermieten könnte. Natürlich kann man das Objekt auch als großzügiges Einfamilienhaus nutzen, da es Verbindungstüren zwischen den Haushälften gibt. Über die Eingangsdiele im Erdgeschoss erreichen Sie beide Wohnungseingänge. Im Erdgeschoss der linken Haushälfte befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Weiterhin befinden sich auf dieser Etage ein Kellerraum und der gemeinsame Heizungsraum. Über die Diele mit dem massiven Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das großzügige ca. 43 qm große Wohn- und -Esszimmer, das mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Die große Fensterfront mit Ausgang zum großen sonnigen Balkon gibt ein schönes Wohngefühl. Weiterhin ist eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Die linke Haushälfte hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 151 qm. Im Erdgeschoss der rechten Haushälfte befinden sich ebenfalls 2 Schlafzimmer und ein Kellerraum. Von der Diele erreicht man das separate Treppenhaus mit Zugang zum 1. Obergeschoss. Hier befinden sich das ca. 36 qm große Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon eine Küche und ein Gäste-WC. Die rechte Haushälfte hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 107 qm. In der Einfahrt sind zwei KFZ-Stellplätze vorhanden. Weiterhin ist eine Garage vorhanden, die unterkellert ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Das 646 qm große eingewachsene Grundstück bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein öffentlicher Spielplatz für Ihre Kinder ist in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Lage
Willkommen im Rheingau Dort leben, wo andere Urlaub machen Wir freuen uns, dass Sie sich für eine Immobilie in unserem schönen Rheingau interessieren. Der Rheingau ist landschaftlich, historisch und kulturell eine der vielseitigsten, bedeutendsten und attraktivsten Regionen Deutschlands. Als Weinregion genießt er national und international einen hervorragenden Ruf. Die Bekanntheit des Rheingaus basiert zum großen Teil auf seiner Bedeutung als Weinregion. Doch findet sich hier auch eine Vielzahl historischer Bauten, Burgen, Schlösser, Kirchen und Klöstern auf engstem Raum wie es in Deutschland wohl in kaum einer anderen Region der Fall ist. Der Rheingau ist aber ebenso eine Bildungsregion mit Einrichtungen in den Bereichen Forschung und Lehre wie der Forschungsanstalt Geisenheim, der Hochschule Geisenheim University und der European Business School, die über die Grenzen Deutschlands bekannt sind und die einen hervorragenden Ruf genießen. Johannisberg Einer der traditionsreichsten Weinbauorte des Rheingau ist ganz unbestritten Johannisberg. Einmalig schön auf einem Berg über dem Rhein gelegen, zieht das Johannisberger Schloß die Blicke der Besucher auf sich. Hier hatte die Spätlese ihre Geburtsstätte. Mittelpunkt des Ortes ist natürlich die herrliche Schloßanlage, die die Fürstenfamilie Metternich nach dem Krieg aufgebaut hat, und die über ein eigenes Domänenweingut und eine Schloßkirche verfügt. Aber auch das Weindorf selbst hat viele Sehenswürdigkeiten, darunter ein weiteres, heute noch von Ordensschwestern betriebenes Kloster und mehrere historische Mühlen mit Restaurationsbetrieb, wie die Schamari- oder die Ostermühle, zu bieten. Die bis zum 31.12.1971 selbstständige Gemeinde ist dreigeteilt: Grund, Berg und Schlossheide sind räumlich klar getrennt und bilden doch seit Jahrhunderten eine Einheit. Johannisberg wird auch das Dorf der Rosen genannt – die Königin der Blumen ziert die Fassaden zahlreicher Häuser.
Sonstiges
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