*** Interessantes, gelbes Haus ...

55543 Bad Kreuznach

899.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
238 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55543 Bad Kreuznach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Grundstück
217 m2
Wohnfläche
238 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6453419
Anbieter-ID
615052
Stand vom
22.07.2021
Kauf­preis
899.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Badezimmer
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
113.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
08.07.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein gelbes Haus nahe des Kurparks in ruhiger Gegend von Bad Kreuznach steht hier zum Verkauf. Jetzt kommt es ... dieses gelbe Haus hat zwar ein kleines Grundstück, aber hat drei wunderschöne, großzügige, neuwertige Wohneinheiten zu bieten. Ideal für Eltern, die mit Ihren großen Kindern mit Partner oder mit Ihren Großeltern unter einem Dach leben möchten. Zwei separate Eingangsbereiche. Einer davon führt in die ebenerdige 4 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung oder auch Einliegerwohnung. Zu dieser Wohnung ist eine neuwertige Küche im Preis inbegriffen. Vorteilhaft ist der direkte Zugang zur kleinen aber feinen Terrasse von Küche und Wohnzimmer aus. Über den anderen Eingang erreichen Sie im Obergeschoss die vier Zimmer der Hauptwohnung. Das Wohnzimmer ist urig ausgestattet mit einem echten Dielenfußboden. Die vorhandene Küchenzeile ist nicht mehr topp aktuell, aber dafür darf diese auch kostenfrei übernommen werden. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken aus Marmor ausgestattet. Auch an einen kleinen Abstellraum wurde beim Umbau gedacht. Eine Etage höher im Dachgeschoss wurde alles komplett neu renoviert. Drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küchennische ist vorbereitet für Ihre zukünftige Traumküche. Ein Badezimmer mit Badewanne und einer hochwertigen Glasdusche runden die 3. Wohneinheit ab. Das Dachgeschoss ist aufrecht durchlaufbar und das Dach komplett isoliert, ideal für junge Menschen. Jede Wohnung verfügt über einen separaten Stromzähler und Heizungstherme. Hof mit Carport als Nebengebäude - PKW-Stellplätze 2 - 4 je nach Aufteilung - kleines Grundstück - kein Garten - das Haus ist teilweise unterkellert - für Hunde und Kleinkinder ist dieses Haus nicht geeignet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

3 Wohneinheiten (2 x leerstehend, 1 x bewohnt) alle 3 Wohneinheiten tipp topp Zustand - Erd- + Dachgeschoss = Erstbezug nach vollständiger Renovierung! Erdgeschoss mit separatem Eingang Flur, Essbereich, Küche inkl. neuwertige Küchenzeile, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, kleine Terrasse Fußböden: Laminat, Fliesen Obergeschoss mit separatem Eingang mit Dachgeschoss zusammen Flur, Bad mit Eckbadewanne + Doppelwaschbecken Marmor, kleiner Abstellraum, Küche inkl. ältere Küchenzeile, Essbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer Fußböden: Fliesen, Laminat, Dielenboden Dachgeschoss mit separatem Eingang mit Obergeschoss zusammen Flur, Bad mit Badewanne und hochwertiger Glasdusche, großer Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer Im Dachgeschoss sind keine Möbel vorhanden. Fußböden: Laminat, Fliesen * 2 separate Eingänge * Dach neu und isoliert * Fassade gedämmt und neu verputzt * kleiner Balkon im Dachgeschoss * kleine Terrasse im Erdgeschoss * Hof mit großem Carport * Keller * Etagenheizung (3 Heiztherme) * keinen Garten


Lage

* zentral und doch ruhig gelegen * Nahe Kurpark und Oranienpark, Roseninsel, Salinenquellen sowie zum Fluss "Nahe" keine Entfernung für kleine Spaziergänge * Realschule, Gymnasium, Berufsbildende Schulen SGHS und Wirtschaft, Sportpark, Diakonie Krankenhaus sind fußläufig erreichbar * Zentrum und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar * schnelle Autobahnanbindung an die A61


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 113,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1900 1 x Carport, 2 x Stellplatz außen Bei Finanzierungsangelegenheiten dürfen Sie mich gerne ansprechen.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 615052 - vielen Dank!