Jetzt wird’s mal schräg: Dachgeschosswohnung - 3ZKB - Garage - Mettenheim.

67582 Mettenheim

149.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67582 Mettenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Online-ID
7906831
Anbieter-ID
2174
Stand vom
15.09.2022
Kauf­preis
149.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
80,00 €
Badezimmer
1
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
116.10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.07.2025
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wenn’s so richtig kuschelig sein soll, geht kein Weg an einer Dachgeschosswohnung vorbei. In diesem Fall ist noch nicht einmal das Erklimmen unzähliger Treppenstufen notwendig – nur ein Stockwerk trennt Sie vom eigenen Himmelreich in der ersten Etage des gepflegten, 1991 erbauten Hauses, das sich zudem lediglich vier Parteien teilen. Ob jung oder jung geblieben, Single oder Paar… der „gut bedachte“ Grundriss überzeugt in jeder Lebenssituation. Alle Räume sind U-förmig um einen langgestreckten Flur gruppiert, in dem eine mehrteilige Garderobenkombination mühelos Platz hat. Im großzügigen Wohnzimmer dürfen Couchlandschaft und Essecke eine homogene Verbindung eingehen. Und trotz behaglicher Schrägen finden sich Stellwände für Schrank und Co. Die Küche besitzt genügend Aktionsfläche. Ja sogar ein Bistro-Tisch für Frühstück oder Imbiss kann untergebracht werden. Zur schönen Wohnwelt gehören außerdem ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, wahlweise nutzbar als Ankleide oder Büro. Mit seiner Größe und der Tatsache, dass es über Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne (jeweils mit gemauerten Abtrennungen) verfügt, erfüllt das Tageslicht-Badezimmer alle Anforderungen an einen komfortablen Sanitärraum. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind dort ebenfalls installiert. Mehr Licht – mehr Wohlbefinden! Großformatige, weiße Dachflächenfenster bewirken eine gute Ausleuchtung der Wohnung und das mit der doppelten Lichtmenge herkömmlicher Fassadenfenster. Der Kaufpreis beinhaltet eine Einzelgarage. Dank ihrer XL-Maße bietet sie reichlich Abstellmöglichkeiten und kompensiert damit einen fehlenden Lagerkeller.


Ausstattung

Selten war das Zuhause so sehr Mittelpunkt unseres Lebens wie in der letzten Zeit. Gerade deshalb sollte es seinen Bewohnern Geborgenheit spenden und der Ort sein, an dem man gerne auch soziale Kontakte pflegt. Wenn Homing für Sie immer noch im Trend liegt, lässt Sie der anheimelnde Charakter dieser Dachgeschosswohnung freiwillig zum „Nesthocker“ werden. Im Zusammenhang mit der Wohnungsausstattung kommt das Wort „stylisch“ vermutlich kaum jemanden in den Sinn. Hier herrscht mit holzverkleideten Schrägen und durchgängig verlegtem beigen Fliesenboden eher ein Anfang der 90er Jahre beliebter Einrichtungsgeschmack vor, der aber eine warme, beruhigende Atmosphäre verbreitet. Die helle Einbauküche in Naturholz-Optik inklusive beige-farbigem Fliesenspiegel passt in das Gesamtbild. Bei Fliesen und Sanitärausstattung des Badezimmers kamen unterschiedliche Beige-Nuancen zum Einsatz.


Lage

Ein gewachsenes, ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet in Ortsrandlage von Mettenheim, dies ist das attraktive Umfeld, der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung. Das vorwiegend vom Weinbau geprägte Mettenheim gehört der Verbandsgemeinde Eich an. Die reizvolle Umgebung und gute Infrastruktur, aber auch eine direkte Anbindung an B 9, die Nähe zu A 61 bzw. A 63 und somit an die Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Neckar machen Mettenheim zu einem überaus geschätzten Wohnort. Per Bahn ist Mettenheim auf der Strecke Mainz/Ludwigshafen erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, die verschiedensten Einzelhandels-/Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe sowie Arzt, Kindertagesstätte und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Zahlreiche Vereine tragen zum lebendigen Miteinander der Dorfgemeinschaft bei. Die malerische Landschaft des Wonnegaus bietet einen hohen Freizweitwert. Entdecken Sie die Vorzüge einer der sonnigsten Regionen Deutschlands auf ausgedehnten Wander- und Radtouren, bei dem Besuch eines Weinfestes, dem geselligen Zusammensein in einer gemütlichen Winzerstube oder Straußwirtschaft.

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Bastian Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Michael & Lucas Bastian

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2174 - vielen Dank!