Jung & Kern - Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit sonniger Loggia

55130 Mainz

259.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
62,63 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
62,63 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6171502
Anbieter-ID
JK 1520 (1/3)
Stand vom
15.04.2021
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inklusive 19 % MwSt.
Haus­geld
196,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106 kWh/m2a
Gültig bis
09.08.2028
Aus­stell­datum
09.08.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1983
letzte Modernisierung
1983
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1

Zum Verkauf steht diese vermietete Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses im stadtnahen Mainz-Laubenheim. Die 62m² Wohnflächen sind optimal aufgeteilt. Nach dem Betreten der Wohnung kommen Sie in einen großzügigen Flur, hier gibt es ausreichend Stellmöglichkeiten für Garderobe und Schuhschrank. Von dort gelangen Sie in die voll ausgestattete Küche. Sie mögen eine offene Küche? Kein Problem, die Wand zwischen Küche und Wohn-Esszimmer kann entfernt werden. Das Wohnzimmer begrüßt Sie freundlich und hell durch die bodentiefe Fensterfront. Rechterhand ist Platz für einen Esstisch, linkerhand befindet sich die gemütliche Sofa-Ecke. Trotz der Schrägen gibt es hier, wie auch in der gesamten Wohnung immer genügend Stellmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf die sonnige Loggia mit herrlichem Blick in Richtung Weinberge. Hier lässt es sich prima entspannen und die Sonne genießen. Das knapp 14m² große Schlafzimmer ist durch ein bodentiefes Fenster schön hell. Auch hier gibt es ausreichend Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und den oberen Stellplatz im Doppelparker. Sie suchen eine sichere Kapitalanlage? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter für €590,-/mtl. vermietet.


Lage

Der Mainzer Stadtteil Laubenheim bietet durch seine optimale Verkehrsanbindung und auch durch die sonstige sehr gute Infrastruktur ein hervorragendes Wohnumfeld. Laubenheim verbindet in idealer Weise stadtnahes Wohnen mit naturnahem Umfeld. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Von hier erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Weinberge und genießen den Ausblick über Laubenheim. Zahlreiche Rad- und Wanderwege und die Nähe zum Rheinufer bieten viele Möglichkeiten. Ob mit dem Zug vom ortseigenen Bahnhof, diversen Stadtbuslinien oder Ihrem PKW, Sie sind in wenigen Minuten in der Innenstadt und auf der nahegelegenen Autobahn. Als gewachsener Mainzer Vorort verfügt Mainz-Laubenheim über eine hervorragende eigenständige Infrastruktur – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Apotheken befinden sich in direkter Umgebung. Darüber hinaus bietet der Ortskern mit den vielen Fach- und Einzelhandelsgeschäften, Banken, Post und gemütlichen Gaststätten eine optimale Nahversorgung. Für Sport, Freizeit und Entspannung gibt es für nahezu jeden Bedarf das passende Angebot vor Ort.


Sonstiges

Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt JK 1520 (1/3) - vielen Dank!