Jung & Kern Immobilie - Mainz Münchfeld – gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 1972 gebauten Hauses in stadtnaher Lage auf dem Mainzer Münchfeld. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und ist in einem ruhigen Wohngebiet gelegen. Die Wohnung verfügt über 76 m², verteilt auf 3 Zimmer, Küche Tageslichtbad, separatem WC und Balkon. Alle Zimmer erreichen Sie vom geräumigen Flur, hier befindet sich auch ein praktischer Einbauschrank mit viel Stauraum. Die Küche ist voll ausgestattet, hier haben Sie sogar noch Platz für eine gemütliche Essecke. Am Ende des Flures befindet sich das helle Wohnzimmer, von hier gelangen Sie durch einen Rundbogen in das Esszimmer. Auch dieses ist mit einem Fenster ausgestattet und wirkt freundlich und hell. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon. Hier können Sie die Abendsonne genießen. Auch das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und genügend Stellfläche für einen großen Kleiderschrank. Das dritte Zimmer kann problemlos als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden.Der Wohn-Essbereich ist mit Parkettboden ausgestattet, im Schlafzimmer und im Kinderzimmer/Büro liegt Laminat. Das Tageslichtbad wurde kürzlich modernisiert, es ist mit einer Badewanne ausgestattet und wurde weiß gefliest. Daneben befindet sich noch ein separates WC. Ein Kellerraum, ein Speicher und ein KFZ-Stellplatz runden dieses ansprechende Angebot ab. Die Wohnung ist frei, zögern Sie nicht und vereinbaren direkt Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Mainzer Stadtteil Münchfeld und zeichnet sich durch die stadtnahe Lage mit günstigen Anbindungen zum Hauptbahnhof, der Universität und der Innenstadt aus. Des Weiteren gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Selbstverständlich finden Sie hier auch Ärzte, Apotheken und viele Vereine in direkter Nähe. Dank mehrerer Buslinien ist man sehr gut an die Mainzer Innenstadt angebunden, auch der Mainzer Autobahnring ist schnell zu erreichen. Durch die gute Infrastruktur, die zentrale Lage und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen die Lage jede Menge Lebensqualität.

Sonstiges

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung und Kern Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.