Jung & Kern Immobilien - Abendsonne inklusive – Ihr neues Zuhause in Mainz-Finthen

55126 Mainz

210.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79,32 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55126 Mainz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79,32 m2
Kellerfläche
10 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Online-ID
9840386
Anbieter-ID
JK 1566 (1/53)
Stand vom
23.04.2025
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl- 3,57% Provison
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Ausstattungs­niveau
standard
unterkellert
Abstellraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139,2 kWhm2a
Gültig bis
19.08.2028
Aus­stell­datum
20.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1981
Baujahr laut Energieausweis
1981

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von ca. 79 m². Bequem über einen Aufzug erreichbar, eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wohnen mit Komfort und Licht schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einen Esstisch bietet. Die angrenzende, halb offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft eine einladende, kommunikative Atmosphäre. Ein separater Abstellraum bietet praktischen Stauraum für den Alltag. Das geräumige Wohnzimmer besticht durch Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon – der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein kleiner Flur trennt den Wohnbereich von den beiden Schlafzimmern, die ebenfalls lichtdurchflutet und freundlich gestaltet sind. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein großzügiges Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein bereits modernisiertes, stilvoll gestaltetes Duschbad – ideal für den Alltag und den Komfort mehrerer Bewohner. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen ebenerdigen Stellplatz in einem separaten Garagengebäude. Dieser ist durch ein Tor gesichert und vom Nachbarstellplatz durch eine Abtrennung abgeschirmt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Mainz-Finthen, am Sertoriusring. Einkaufsmöglichkeiten wie ein dm-Markt und ein Aldi sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gelangen Sie schnell ins Ortszentrum von Finthen oder Gonsenheim, wo weitere Geschäfte, Cafés und Restaurants auf Sie warten. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls hervorragend – in wenigen Minuten erreichen Sie die A60, von wo aus Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die ruhige Wohnlage von Finthen viel Grün und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, erstklassige Anbindungen und eine durchdachte Raumaufteilung – überzeugen Sie sich selbst!

Sonstiges

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung und Kern Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt JK 1566 (1/53) - vielen Dank!

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