Jung & Kern Immobilien - Charmantes Einfamilienhaus im Ortskern von Mainz-Mombach

55120 Mainz

299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55120 Mainz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
150 m2
Wohnfläche
96 m2
Nutzfläche
86 m2
Etagenanzahl
3
Online-ID
9521121
Anbieter-ID
JK 1555 (1/41)
Stand vom
15.06.2024
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käufercourtage
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
254,5 kWhm2a
Gültig bis
31.05.2034
Aus­stell­datum
01.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1895
Baujahr laut Energieausweis
1895

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1895, mitten im alten Ortskern von Mainz-Mombach. Mit ca. 96 qm Wohnfläche bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Im Obergeschoss ist ein wunderschöner, alter Dielenboden verlegt, der dem Haus einen ganz besonderen Charme verleiht. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine einladende Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Ankleide eignet. Zusätzlich steht hier eine zum Ausbau vorbereitete Fläche von ca. 58 qm zur Verfügung, die das Haus problemlos erweitern kann. Dachgeschoss: Ein weiterer Raum im Dachgeschoss bietet mit ca. 44 qm zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Keller und Außenbereich: Der Gewölbekeller, der direkt vom Haus aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Stauraum. Der charmante Innenhof lädt zum Verweilen ein und kann bei Bedarf als Parkplatz für einen PKW umgestaltet werden, ohne dass auf den überdachten Freisitz verzichtet werden muss. Ein ebenerdiger Abstellraum, der vom Hof aus begehbar ist, bietet zusätzlichen Platz für Ihre Bedürfnisse.

Lage

Mainz-Mombach, ein historischer Stadtteil von Mainz, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und dörflichem Charme. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Mainz sowie der umliegenden Regionen. Mombach besticht durch seine vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Freizeitangebote. Die Nähe zum Rhein und die zahlreichen Grünflächen bieten einen hohen Erholungswert. Dieses Einfamilienhaus bietet die perfekte Gelegenheit, in einem lebendigen und zugleich charmanten Stadtteil von Mainz ein neues Zuhause zu finden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jung und Kern Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt JK 1555 (1/41) - vielen Dank!